分析·央行限贷令稳固金融体系 首次购房者埋单

　　天维网11月28日报道，援引interest消息 BNZ银行首席经济师Tony Alexander日前表示，央行稳定金融市场的举措，目前正由首次购房者来埋单。　　在Alexander最近的“每周回顾”调查分析中，他对比了房贷批准的数量

　　在Alexander最近的“每周回顾”调查分析中，他对比了房贷批准的数量，选取的对象是11月中旬之前的三个星期和10月份最后三个星期的数据。Alexander发现一切回到了2004年水平。

　　数据已经说明，新西兰央行10月1日起实施的高LVR“限速”政策已经产生了一定的影响。

　　“央行的数据显示，11月15日之前一个星期房贷获批的数字，比一年前几乎降低了12%，”Alexander说，“截至10月11日的那个礼拜，房贷获批数量已经低于一年前。高LVR限贷令显然已经影响到借贷活动，现在的问题是这种趋势要继续多久”

　　Alexander的计算摘自央行的每周房贷数据，在2004年到2012年间，11月份的头三个星期平均住房贷款的获批数量，比同年10月份的最后三个星期高出9.5%。

　　“今年这一对比数字下降了2.9%，之前多年从来没有过下降的记录。因此人们可以肯定地说借贷数量已经超乎想象的低。” Alexander认为，这表明限贷令已经显现作用。

　　“问题是，无论如何，加强金融稳定性的成本又加在了首次购房者身上，因为投资客和海外买家等受益者不受限贷影响。” Alexander说，储备银行的限贷令出发点是好的，但是却把新西兰的房市向投资者集中。

　　上个星期的最新BNZ-REINZ住宅市场调查显示，首次购房者正成批离开房市。Alexander相信更多的年轻人会寻求降低他们的首套住房期待，有钱去投资，而不是现在买房。