政策·各银行称房贷缩水 首付不足两成仍可贷款

　　天维网12月11日报道，援引NZ Herald消息 新西兰央行的高LVR限贷令实施之后，低首付房贷申请者面临更大的难度。不少银行都表示房贷的咨询大为减少，它们不得不提醒公众——我们还在营业啊。　　根据央行规定，从1

　　天维网12月11日报道，援引NZ Herald消息 新西兰央行的高LVR限贷令实施之后，低首付房贷申请者面临更大的难度。不少银行都表示房贷的咨询大为减少，它们不得不提醒公众——我们还在营业啊。

　　根据央行规定，从10月1日开始，各商业银行LVR（贷款房价比）超过80%的房贷不得超过新增贷款额的10%。如果不能达到这一要求，银行甚至会被吊销执照。

　　来自央行的数据显示，在10月，首付不足两成的房贷只占房贷总额的12.8%，远低于9月份的26.5%。如果除掉Housing NZ的Welcome Home Loan等豁免计划，首付不足20%的高LVR房贷只占总额的11.7%。

　　ASB银行产品和策略总经理Shaun Drylie说，获批的贷款数量大概少了一半，房贷申请的咨询量下降得更厉害。他表示，现在不少人都觉得银行不会批准首付不足两成的房贷，“变成非此即彼了”。事实上即便首付不足两成，贷款者也可以跟银行协商。

　　ANZ零售和行业银行业务总经理Fred Ohlsson也说，贷款的咨询量明显减少，特别是LVR超过80%的贷款申请大减。与过去相比，不少人连问都不问了。

　　Kiwibank公关负责人Bruce Thompson也说，不少首次购房者因为手头没有两成首期房款，所以觉得问银行也没有意义。“有一种观点是——别试了，反正银行都不会批的。”Thompson说，“我们要说——试试吧，大门仍然敞开。”他表示，Kiwibank仍会优先考虑首次购房者。