政策·央行妥协：贷款建新房可获LVR限贷令豁免

实施两个月后，新西兰央行的高LVR限贷令开始妥协。央行副行长Grant Spencer周二宣布，新建住房的贷款将不受LVR限贷令约束。虽然高LVR建设贷款只占住宅贷款总额的1%左右，但为约12%的住宅建设活动提供资金，折合每月200套新房。

　　天维网12月10日报道，援引NZ Herald消息 实施两个月后，新西兰央行开始就高LVR限贷令妥协。央行副行长Grant Spencer周二宣布，新建住房的贷款将不受LVR限贷令约束。

　　Spencer表示，央行近期咨询了银行和建筑行业，了解高LVR限贷令对住宅建设的影响。虽然高LVR建设贷款只占住宅贷款总额的1%左右，但为约12%的住宅建设活动提供资金，折合每月200套新房。

　　“这一豁免意味着，如果低首付贷款用于建设新的房子或者公寓，这笔贷款将不被算入10%的速度限制。”Spencer解释说。

　　根据央行10月1日实施的高LVR限贷令，LVR超过80%的房贷总额不得超过银行新增房贷量的10%。Spencer补充说，新增低首付建设贷款仍需放贷银行的内部风险管理要求。

　　Spencer说，这次“网开一面”将有助于增加新房供应，缓解新西兰房地产市场上的需求压力。

　　ASB银行经济师Christina Leung分析说，央行这次“放水”不会对货币政策展望带来实质性的影响，她仍然预期央行会在2014年3月首次加息。