住宅·12月叫价上市量齐跌 分析称仍是卖方市场

　　天维网1月8日综合消息 新年开始后，realestate.co.nz网站也公布了去年12月的房地产市场报告。报告显示，新上市房源数量和住房的叫价都出现回落，但由于住房存量仍偏少，所以依然处于卖方市场。　　受圣诞和新年的

　　天维网1月8日综合消息 新年开始后，realestate.co.nz网站也公布了去年12月的房地产市场报告。报告显示，新上市房源数量和住房的叫价都出现回落，但由于住房存量仍偏少，所以依然处于卖方市场。

　　受圣诞和新年的影响，12月向来是一年里面最淡静的一个月，2013年也不例外。根据统计，上月共有8010套住宅挂牌上市，比2012年同期减少6%，创下历史新低。新房上市量减少的情况，主要出现在奥克兰、惠灵顿、奥塔哥、Taranaki和Hawkes Bay等地。就在之前的11月，这一数字还是13,311套，跌幅约为40%。就算与2012年12月相比，这一数字也少了6%。

　　在2013年，共有131,474套住房上市出售，比2012年的132,243套减少了0.4%。与2007年的177,529套相比，更是少了26%。

　　realestate.co.nz网站统计的一大数据，是新上市住宅的叫价情况。在去年12月，叫价继续回落到451,448纽币，比11月下降5.7%，但同比仍上涨7%。

　　不过，12月叫价5.7%的环比降幅是7年来最大的一次。其中，奥克兰的叫价为656,702纽币，惠灵顿的叫价是445,351纽币，都有明显下滑。不过在坎特伯雷地区，叫价不降反升，冲上443,750纽币的历史高位。

　　经过季度调整后，12月的住宅叫价比11月下降5.7%。不过根据图表，12月的叫价下挫尚未显著影响到走势曲线。曲线显示，过去三年，住宅的叫价持续稳步上涨。

　　截至12月底，市场上未售出的库存住房为38,804套，比2012年12月的42,513套少了9%。经过测算，市场上的待售住宅存量可供销售26.3周。报告认为，房地产市场仍处于卖方市场。