分析·移民持续流入新西兰 专家预计楼市重新升温

上周末，新西兰统计局公布了最新的移民统计数据，显示净流入移民人数已经创下10年来的最高峰，有经济师担心，如果这一趋势持续下去，可能会重新给本地房地产市场升温。　

　　天维网3月24日报道，援引Stuff消息 上周末，新西兰统计局公布了最新的移民统计数据，显示净流入移民人数已经创下10年来的最高峰，有经济师担心，如果这一趋势持续下去，可能会重新给本地房地产市场升温。

　　今年2月，新西兰录得净流入移民3500人，是最近10年来的新高点。截至2月底，新西兰全年净流入移民超过29,000人。

　　随着移居澳大利亚的新西兰人越来越少，加上越来越多外国人移居新西兰，从2012年年底开始，新西兰就出现净流入移民人数增加的趋势。其中，中国已经超过英国，成为最大移民来源国。

　　有经济界人士回忆说，2000年之后出现的移民潮，是当时房价快速上涨的其中一个因素。德意志银行的经济师分析认为，如果按照过去三个月的速度发展下去，新西兰全年净流入移民人数有望在年底达到38,000人。“移民流入比预期强劲，有可能重新加热房地产市场。”德意志银行的报告说。

　　ANZ银行的经济师则表示，新西兰经济转好，是吸引移民流入的一大因素。该行认为，按照目前的轨迹，移民的全年净流入人数有望在年底之前达到40,000人。受此拉动，居民消费、房屋市场都会获得刺激，同时也会增加劳动力。

　　新西兰央行上周提高了官方现金利率，拉开加息的大门。业界预计，今年之内央行会加息100个基准点，明年的加息幅度也将相仿。通过加息，本地楼市的热度有望下降。

　　Infometrics经济师则认为，现阶段新西兰人移居外国的势头偏弱。预计在未来几个月，移居澳大利亚的人数将维持在低位，移民流入则继续增加。

　　Westpac银行经济师此前预测，这一波移民潮的高峰是每年净流入33,000人。在最新数据公布后，该行认为按照现有的幅度增加下去，不出几个月就能突破预测的高峰，关键原因在于移居澳大利亚人数减少。