住宅·一季度房价上涨0.1% 奥克兰南区出现回落

周一下午，政府估价局（QV）公布了3月份房价数据。过去一年，新西兰房价上涨8.8%，但过去三个月涨幅仅0.1%，奥克兰南区房价甚至下跌了0.5%。

　　天维网4月7日综合消息 周一下午，政府估价局（QV）公布了3月份房价数据。过去一年，新西兰房价上涨8.8%，但过去三个月涨幅仅0.1%。

　　根据QV的数据，今年3月全国平均房价为466,665纽币。此前三个月，这一数据分别是468,484纽币（2月），467,499纽币（1月）和466,022纽币（去年12月）。与2007年的高峰期相比，现在的房价高出12.6%。但如果进行通胀调整后，全国房价年涨幅为7.0%，比2007年高峰低了2.8%。

　　QV发言人Andrea Rush分析说，新西兰央行的高LVR限贷令以及暗示进一步加息等举措，都可能延缓奥克兰房价的增长。“在两年多以来，我们第一次在某些地区看到价格下跌。”

　　QV显示，3月份奥克兰平均房价699,659纽币，高于2月份的695,499纽币和1月份的695,215纽币。与去年同期相比，奥克兰房价上涨了14.3%。之前三个月，奥克兰平均房价的年涨幅分别是14%、14.5%和15.4%。

　　过去三个月，奥克兰地区整体房价上涨0.9%，3月的涨幅为0.3%。过去三个月，奥克兰南区房价甚至下跌了0.5%。在Manukau East，过去三个月的房价跌幅为0.6%。

　　QV估价师Bruce Wiggins说，奥克兰市场仍然有相当不错的活动，土地仍然是目前最大的推动力量，特别是那些有分割潜力的土地。Wiggins指出，近期楼市的一个新动态，是在现有居住区域内的新项目受捧，这多少是因为央行的高LVR限贷令豁免了新建项目。