住宅·限贷令继续逼退首次购房者 奥克兰市除外

　　天维网4月10日报道，援引interest消息 自从新西兰央行提出遏制房价上涨速度的高LVR限贷令以来，房地产市场内的首次购房者比例持续减少。这既是业界普遍的看法，也得到了数据的印证。在政府估价局（QV）网站公布

　　CoreLogic在报告中表示，经过对3月份楼市的分析，首次购房者比例继续减少，比2月份统计又少了1.1个百分点。不过，奥克兰市是唯一例外的中心城市。

　　为计算高LVR限贷令对首次购房者的影响，CoreLogic将去年6月到8月的三个月视为新政实施前，去年12月到今年2月视为新政实施后，比较这两个时间段内首次购房者的比例变化。

　　报告认为，皇后镇和Tauranga的首次购房者比例本来不高。新政出台后，这两个城市的首次购房者比例更是明显下降。其他降幅明显的城市，还包括汉密尔顿、Rotorua和Napier。

　　在2月份的报告中，惠灵顿首次购房者比例大跌5.4个百分点，这次跌幅收窄到2.1%。与此同时，惠灵顿外围的Upper Hutt成为首次购房者首选，比例增加4.9个百分点。

　　另一个首次购房者比例增加的城市是北帕，限贷令实施后比之前增加了2.9个百分点。

　　报告指出，限贷令可能会令首次购房者调低期望值。比如在奥克兰，首次购房者的需求依然强劲。与限贷令实施前相比，奥克兰市的首次购房者比例在限贷令实施之后还增加了1个百分点。