住宅·一路向西 Hillsborough Rd去年成交量最高

　　天维网5月5日报道，援引NZ Herald消息 过去一年，奥克兰房地产市场火爆。那么在奥克兰，最火爆的街道是哪里？　　答案是Hillsborough Rd，过去一年共有38栋住宅成交。　　统计显示，在去年成交量最高的10条奥克兰

　　天维网5月5日报道，援引NZ Herald消息 过去一年，奥克兰房地产市场火爆。那么在奥克兰，最火爆的街道是哪里？

　　答案是Hillsborough Rd，过去一年共有38栋住宅成交。

　　统计显示，在去年成交量最高的10条奥克兰街道中，共有7条位于西区，统计的住宅成交量并没有算入公寓。

　　根据政府估价局（QV）提供的数据，Hillsborough Rd横跨Lynfield和Hillsborough，全场5.7公里。路上共有451栋房子，2013年共有38栋成交，占了总量的8%。

　　在去年成交的38栋房子中，成交价中位数是645,000纽币，略高于房地产协会最新公布的奥克兰住宅中位价637,000纽币。

　　值得一提的是，Hillsborough Rd上有两栋物业去年转手两次，显示出房价急升。门牌编号184B的住宅去年3月以540,000纽币出售，8月又以640,000纽币转手。这栋房子是建于上世纪70年代的weatherboard三卧室住宅，CV为460,000纽币。

　　Hillsborough Rd的其中一个卖点，是生活配套设施相对完备，超市、食肆、学校甚至高尔夫球俱乐部一应俱全，距离海滨也不算太远。

　　10个星期前，22岁的Zilly Robinson与未婚妻Becca Meadows搬到了Hillsborough Rd。对比之前生活的汉密尔顿，Robinson说这里实在是太吵了。Robinson的邻居透露，正在出售一栋建于上世纪50年代的weatherboard三卧室住房。这位邻居计划搬到Browns Bay，逃离这里的噪音。

　　西区取代北岸成为热门成交区，是2013年的最大趋势。在2012年，成交量最高的街道是北岸Glenfield的Manuka Rd，全年有45栋住房成交。当时，西区只有一条街道跻身前十。

　　到了2013年，前十排行榜上已经看不到北岸街道。在榜首的Hillsborogh身后，包括4条位于Massey的街道，1条Glen Eden的街道，以及1条位于中西区交界Avondale的街道。此外，南区Papakura的Old Wairoa Rd和Takanini的2条街道。

　　在西区的Massey，5.4公里长的Don Buck Rd去年有37栋住宅成交，排名第二。该街道共有456栋住房，转手率也达到8%左右。

　　Harcourts首席执行官Hayden Duncan分析认为，奥克兰中区和北岸的房源濒临“枯竭”，“我觉得人们不会在认为奥克兰西区是‘穷表兄’了。”他说。

　　如果计算公寓，去年奥克兰成交量最高的街道都集中在Grafton附近，Hobson St以197套住宅的成交量排名榜首。