住宅·奥克兰4月住宅成交均价回落 成交量跌四成

“毫无疑问，LVR限贷令和利率上调都令房价处于可控范围。”本周一，奥克兰最大的房地产公司Barfoot&Thompson4月数据，显示住宅成交价比3月有所回落。4月份共有811套住宅成交，比去年同期减少了15%，比上月1392套更是减少了42%。

　　天维网5月5日报道，援引NZ Herald消息 “毫无疑问，LVR限贷令和利率上调都令房价处于可控范围。”本周一，奥克兰最大的房地产公司Barfoot&Thompson公布4月数据，显示住宅成交价比3月有所回落。

　　根据Barfoot的数据，4月该公司的住宅平均成交价从3月份的725,708纽币回落到708,603纽币。若以中位价计算，4月份的数据是619,660纽币。

　　该公司执行董事Peter Thompson透露，4月份共有811套住宅成交，比去年同期减少了15%，比上月1392套更是减少了42%。这一方面是因为4月份有复活节、澳新军团日和学校假期等因素影响，另一方面则是央行调控起到作用。

　　Thompson也提醒说，4月份共有3623套住宅上市，略高于正常水平，增加了市场的竞争。他分析说，奥克兰房地产市场得到持续的供应，最终将会令价格软化。“如果有心出售，卖家定价不宜过高。”

　　必须注意到的是，价格高于500,000纽币的住房成交依然活跃，上月成交量为547套。而在成交价过百万的区间，上月也有120宗交易。