商业·CBD铺租激增36% 华裔店主说撑不下去了

　　天维网9月23日报道，援引NZ Herald消息 还记得那位在奥克兰市中心开牛奶和曲奇吧的华裔女孩Deanna Yang吗（详情请见 年龄小，能量大！奥克兰华裔姑娘创业圆童年梦）？现在，她跟其他小生意主一样，遭遇铺租激增的

　　天维网9月23日报道，援引NZ Herald消息 还记得那位在奥克兰市中心开牛奶和曲奇吧的华裔女孩Deanna Yang吗（详情请见 年龄小，能量大！奥克兰华裔姑娘创业圆童年梦）？现在，她跟其他小生意主一样，遭遇铺租激增的烦恼。

　　Deanna Yang今年23岁。2012年，她的Moustache Milk and Cookie Bar在奥克兰CBD开业了，主要销售饼干、牛奶和咖啡。7年的租期刚刚过去2年，房东要加租了。新的租金标准比原来高出36%，达到每年56,080纽币，平均每平方米1650纽币。房东说，这是根据市场价进行的调整。

　　一下子加租36%，Yang说实在难以承受。为此，她在change.org网站发起签名活动，希望房东改变初衷。迄今为止，签名表示支持的网友已经超过3000人。

　　“基本上，我们除了关门别无选择。”Yang说，短时间内将地租上调这么多，几乎是不可能的事。过去6个月，她发现附近已经有5家商铺关门。最近在TradeMe上，她还发现旁边的店铺正在招租，租金比自己的店铺便宜。

　　根据Colliers International的市场报告，2014年奥克兰CBD低端商铺的年租金是每平方米1500纽币，与2009年相同。

　　物业法专家Matthew Ockleston分析说，市场租金的评估需要参考该地区其他物业的租约。在Yang的租约中，双方都可以指出自己心目中的市场租金水平，并就对方的说法提出质疑。如果不能达成一致，则可能需要仲裁介入。但这样一来，Yang可能面临高额的开销，而且不保证能赢。