租赁·房价暴涨房租没跟上 出租回报率今年将上升

　　天维网4月23日报道，援引RadioNZ消息 最新统计显示，无论是在奥克兰还是新西兰，房租的增长幅度远不如房价本身，而且住宅的年出租回报率相对较低。　　Informetrics的Gareth Kiernan根据新西兰房地产协会（REINZ

　　天维网4月23日报道，援引RadioNZ消息 最新统计显示，无论是在奥克兰还是新西兰，房租的增长幅度远不如房价本身，而且住宅的年出租回报率相对较低。

　　Informetrics的Gareth Kiernan根据新西兰房地产协会（REINZ）和政府部门的数据，统计出今年一季度全国房租水平比去年同期上涨了4.7%。在奥克兰，一季度租金水平同比上涨3.2%。

　　根据REINZ的统计，截至今年3月底，全国房价比去年同期上涨9.2%。在奥克兰，涨幅更是达到两位数。

　　Kiernan的调查指出，今年一季度的住宅年出租回报率是4.5%，比去年四季度的4.4%略高。

　　不过与其他投资相比，Kiernan认为出租住宅的回报率相对较低。他估计受新西兰央行的高LVR限贷令影响，住宅租赁市场的短期需求会得到支撑，预计年内住宅租金水平会上涨。与此同时，由于房价上涨放缓，年出租回报率会有所上升。