分析·商业房产市场蓬勃发展 一半被国际买家买走

　　新西兰天维网10月28日报道，援引nzherald消息 仲量联行的报告显示，新西兰的商业房产市场正在蓬勃发展，交易额录得新高。首都惠灵顿的交易量与去年相比增长达46%。　　仲量联行统计500万纽币以上的交易数据。报告

　　新西兰天维网10月28日报道，援引nzherald消息 仲量联行的报告显示，新西兰的商业房产市场正在蓬勃发展，交易额录得新高。首都惠灵顿的交易量与去年相比增长达46%。

　　仲量联行统计500万纽币以上的交易数据。报告显示，今年截至目前，工业、零售和办公用房的交易额已经达到28亿纽币，高于去年同期的21亿纽币，预计年底能够突破30亿纽币。

　　“奥克兰和惠灵顿的交易量都达到新纪录，整体交易量比2013年全年还高出25%。”仲量联行总经理Nick Hargreaves表示，“这些创纪录数据说明新西兰的资本流动性很大，这里已经成为了亚太地区的热点投资区域，吸引了澳大利亚、欧洲和亚洲的投资者。”

　　Hargreaves表示，到年末，交易额还有望增长5亿纽币。奥克兰目前的交易额是18.9亿纽币，比2013年增长了8%。“最大的赢家是惠灵顿，交易量增长了46%，交易额达到4.88亿新高。”奥克兰的交易量占全国的68%，惠灵顿分享了17%。

　　仲量联行调查研究主管Justin Kean表示，惠灵顿受益于投资者到奥克兰以外寻找商业房产库存，并且不只局限于高端和A级商业房产。“高端房产供应有限，澳大利亚和新西兰的市场情况差不多。”

　　目前，办公楼的交易量占了46%，总金额达13亿纽币，高于2013年的11亿纽币。今年最大交易额是PSP Investment花费12亿收购AMP资本资产组合项目，该项目涉及新西兰全境的18个商业物业。单个最大交易是卖给Deka Immobilien的Lumley Centre，成交额是1.46亿纽币。

　　国际资本流入新西兰表现得比较明显，今年的市场占有率是48%，而去年仅有13%。