住宅·自住公寓受热捧 leasehold物业受到市场打压

　　新西兰天维网11月14日报道 援引interest消息 本周，奥克兰最大的公寓经纪公司City Sales的拍卖显示，适合于屋主自住的公寓楼受到竞拍者的争抢；与此同时，潜在买家也热衷于寻找这类住宅。　　但是相对比来说，le

　　新西兰天维网11月14日报道 援引interest消息 本周，奥克兰最大的公寓经纪公司City Sales的拍卖显示，适合于屋主自住的公寓楼受到竞拍者的争抢；与此同时，潜在买家也热衷于寻找这类住宅。

　　但是相对比来说，leasehold的公寓依然让买家们犹豫，即使出价也有保留。本次拍卖中就有一套leasehold物业，面积也很大，有75平米，但是竞价者最多只出价到20万纽币，最终流拍。

　　拍卖全部结果如下：

　　3f/18 Wakefield St. The Wakefield building
　　56平米一室公寓，带一车位，比较适合业主自住，屋况一般。有几组竞拍者出价，最后以368,000纽币售出。地税是1039纽币，物业费2402纽币。没有先前交易记录。

　　6L/6 Victoria St East. The Whitcoulls building
　　63平米的一室公寓，带有一夹层书房。原房东应该是投资者，但是此房也适合屋主自住。针对这套房屋的拍卖竞争比较激烈，最后成交价是371,500纽币。地税是1282纽币，物业费5325纽币。根据QV资料显示，该房产在2006年的交易价格是287,000纽币。

　　107/105 Queen St. Guardian Apartments
　　30平米一室公寓，全装修。以173,000纽币成交，地税是1038纽币，物业费2937纽币。根据QV记录，该房上次在2009年的交易价格是142,000纽币。

　　3/27 Cheshire St, Parnell. Aero Apartments
　　这是一套40平米的studio，该面积比一般两室的鞋盒公寓还大，同时带有一停车位，较适合屋主自住。竞价者最高出价285,000纽币，但是未达到屋主期望价格，流拍。QV记录显示，该物业上次在2005年的交易价格是185,000万纽币。

　　105/57 Mahuhu Crescent. Hudson Brown building
　　这是一套leasehold公寓，75平米，两室两卫浴，带一车位。地税是1508纽币，物业费9263纽币，地租合同到2018年。竞价者最高出价20万纽币，未达到屋主期望价位流拍。QV记录显示，该物业在2006年和2009年的交易价格分别是530,000纽币和220,000纽币。