住宅·公寓开发项目进驻最贵街区 这是变风格了吗？

　　新西兰天维网11月19日报道 援引nzherald消息 奥克兰Ponsonby的一块430平米“口袋”大的地方，正在筹划建设一幢拥有14个单元的公寓楼，而该街区一度拥有着Villa的建筑风格。　　该建地位于Ponsonby Rd附近的43 Br

　　新西兰天维网11月19日报道 援引nzherald消息 奥克兰Ponsonby的一块430平米“口袋”大的地方，正在筹划建设一幢拥有14个单元的公寓楼，而该街区一度拥有着Villa的建筑风格。

　　该建地位于Ponsonby Rd附近的43 Brown St。Arch Rivals公司的建筑师Conway Brooks和结构工程师Dave Shilton一直在该街区建造房屋，而这次开发的项目却是一幢4层1900平米的公寓楼。

　　据悉，该公寓带有24个车位，资源许可已经拿到，这个月末就有可能启动旧房拆除工作。开发出的公寓售价从59.5万到135万不等。

　　Brooks说，“看起来面积不大，但是土地形状很好。比较扁平的宽矩形，很好施工。”此处物业是他和别人在1998年花费60万纽币购得的，约十年前Shilton又买入。

　　此公寓一共有四层，但是底层是商铺。隔壁就是一幢小户型的Villa别墅，Brooks说，邻居从1947年开始就住在那里了，邻居认可公寓的开发并签字同意。

　　“底层已经拿到了酒吧的资源许可，这是最难拿的一种批文，对于商铺开发来说，这是最理想的。”Brooks说，有两个公寓已经收到了10%的交易押金，但是买家并没有接踵而来。他抱怨鞋盒式公寓和漏水公寓坏了这类住宅的名声，也抱怨金融危机和面向海外投资者的销售行为。

　　NZ Mortgages & Securities的James Kellow表示，开发商已经得到了850万纽币的贷款。该项目对于市区内开发高密度住宅来说是个好样本，也是土地混合用途区域的前瞻性有益尝试。Kellow说，“该项目体现了奥克兰整体规划中有关城市中心边缘区域的开发精神。
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