住宅·想不到 全国房价涨幅最快地方原来是在这里

　　新西兰天维网12月2日报道 援引nzherald消息 上周五，Westpac银行发布了房地产投资报告，该报告显示， 在奥克兰Otara，Mangere，Glen Innes和Mangere Bridge地区投资的房东获得了最大的收益。　　Westpac银行的零

　　新西兰天维网12月2日报道 援引nzherald消息 上周五，Westpac银行发布了房地产投资报告，该报告显示， 在奥克兰Otara，Mangere，Glen Innes和Mangere Bridge地区投资的房东获得了最大的收益。

　　Westpac银行的零售部总经理Ian Blair发布该报告，盘点了3月到9月份奥克兰房产投资收益率最高的地区。在三室房屋中，Otara地区的周租金中位数是450纽币，获得了21.8%的资本回报，紧随其后的是Mangere (21.7%)，Glen Innes和Mangere Bridge都录得21.3%。

　　Blair说，以上4个区域的资本收益远高于租金回报，是投资者的热选区，“仔细看看这些数据就会发现，奥克兰的南部和东南部主导上涨，像Mangere Bridge，Otara，Mangere，Panmure和Glen Innes等区域已经成为高收益地区。 ”奥克兰主导了全国的房产资本收益，各个区域排在了全国前59名。

　　奥克兰房地产投资者协会前主席David Whitburn反对此种评判，“Mangere Bridge近几年涨势很好，但是这不能作为未来的衡量尺度，这里会增长，但是涨幅不会有奥克兰其他地区大。”

　　Westpac银行的报告显示，全国范围内，Mangere Bridge区域在资本增值方面排名第一，增值幅度为21.3%；接下来的区域是Glen Innes，Hornby，基督城的Hei Hei和汉密尔顿的Hillcrest。

　　David Whitburn认为，Glen Innes，Panmure和Mt Wellington的地区增长性能更好，这三个区的地理位置独特，在短、中、长期租房市场都会看好。

　　新西兰住房公司的行政总裁Glen Sowry说，Mangere的租房市场需求大，但是租金回报率没怎么涨，政府估价却涨了很多。“租金上涨会让低收入者承压，也会为我们的工作带来困难。目前，Mangere地区短期内还不会有太大变化，还有很多地方可以更早开发，如奥克兰南部和西部。”他说，New Lynn，Avondale和南奥克兰都将会集约化开发。