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住宅·每个礼拜涨21刀!住房短缺推动房租快速涨

 日期:2015-01-12 12:47:13 阅读: 来源:天维网编译

  新西兰天维网1月12日报道,援引nzherald消息 未来一年,由于住房短缺,奥克兰的平均房租每个礼拜还要再涨20多纽币。这个消息可能让奥克兰的租客们吃惊,但是实际涨幅已经达到这个程度。  Barfoot & Thompson的

  新西兰天维网1月12日报道,援引nzherald消息 未来一年,由于住房短缺,奥克兰的平均房租每个礼拜还要再涨20多纽币。这个消息可能让奥克兰的租客们吃惊,但是实际涨幅已经达到这个程度。

  Barfoot & Thompson的负责人Kiri Barfoot和奥克兰房产投资者联盟前主席David Whitburn表示,截止11月30日的年度里,奥克兰平均房租上涨了4.6%;全区域整体上来说,房租上涨了21纽币/周。由于房屋供应不足,房租上涨的趋势在接下来的一年里还会持续。

  Barfoot的租房数据显示,3室房屋的房租每周上涨了19纽币达476纽币;4室房屋上涨了17纽币,达499纽币;5室以上房屋上涨了40纽币,每周达到749纽币。

  房屋上涨的主要原因是房东对于涨租比较乐观,住房需求大,移民增长强劲。这个月晚些时候奥克兰还要安顿5万名学生,在这之前,房屋供应已经捉襟见肘。

  奥克兰大学学生会主席Paul Smith说,他知道的一个Grafton单间,广告价格是160纽币/周,已经收到了95名学生的入住申请。“每年的1、2月房子都不好找,当房屋合同到期后房东就涨价。”

  不仅学生在找房,新移民也在找,一些家庭在更好的学区找房,也有在奥克兰找到工作的人需要搬来这里居住。上周,Epsom的一套出租房在开放展示的时候,10分钟就接待了15波看房者。这一房屋的租金是725纽币/周,是Auckland Grammar的学区。

  Rent Me Rentals负责人Lynda Taylor表示,奥克兰出租房紧俏,房子不用做市场推广就能租掉。“我们手上的房子有的不用做广告就能租出去。”她说,海外来客没有到达奥克兰之前就想要把住房落实。

  她说,Devonport有套2室住宅广告租金是每周500纽币,但是租客给了550纽币/周,租客就是要住在那里,哪怕多给房租。

  救世军福利组织的社会政策分析师Alan Johnson表示,奥克兰房租过去两年的上涨,让人们生活更困难,因为工资收入没有涨那么多。

  他说,Manurewa有一套房屋,租金从每周380纽币涨到500纽币仅用了18个月,两个家庭的10余人挤在那里居住,但是浴室只有一个。

  新西兰经济研究所首席经济师Shamubeel Eaqub也认为,是移民推高了房租价格,但是怀疑这种趋势还会持续多久。“我不认为今年的房租还会上涨很多。”他认为房租涨幅高是因为工资涨幅较低,工资涨幅大的行业很少。

  Aotearoa社区福利房的负责人Scott Figenshow担心房租上涨的问题,“工资还没有涨到一定幅度,人们负担不起房租上涨,尤其是对于中低收入者来说。”

  Barfoot去年的一份调查显示,有三分之二的房东计划在今年涨房租。


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