住宅·1月份房市月度回调 供应紧张AKL房价还会涨

　　新西兰天维网2月13日报道 新西兰房产协会的最新统计数据显示，一月份全国交易了4841套房产，比2014年同期增长了2.6%；但是比去年12月份下降31.5%。全国房价中位数为42.6万纽币，这一价格比去年同期增长6%，但是又

　　新西兰天维网2月13日报道 新西兰房产协会的最新统计数据显示，一月份全国交易了4841套房产，比2014年同期增长了2.6%；但是比去年12月份下降31.5%。全国房价中位数为42.6万纽币，这一价格比去年同期增长6%，但是又比去年12月份的房价下滑了5.3%。

　　房产协会首席执行官Helen O'Sullivan表示，“一月份的资料反映了典型的夏季房市下滑，交易量下跌、全国来说房价也有回落。12月份的房市非常火热，相比之下，1月份的数据不是很好。”

　　Sullivan说，“由于房源数量一直处于历史最低水平，需求量又很高，所以奥克兰房价上行是显而易见的。提升新房供应有望解决高房价问题，但是目前市场仍然存在房屋短缺的问题。资料显示，在过去的一年中，奥克兰的房价中位数增长了16%，而其他区域仅增长1.8%。”

　　报告显示，1月份奥克兰交易了1764套房屋，比去年同期增长了2%。Outer Auckland区域交易量年度增长了17%；Waitakere区域增长了11%。对比去年12月份，奥克兰的成交量下降了36%，其中，北岸和Auckland City降幅最大。但报告认为这主要是受到了假期的影响。

　　奥克兰的房价中位数年度上涨了9.1万纽币，或者16%。房价涨幅最大的区域是Manukau，Auckland City和北岸。不过对比去年12月份，奥克兰的房价下跌了1.8万，或者2.7%；不过北岸和Rodney却反其势而行，房价月度上涨了5%和3%。

　　惠灵顿1月份交易了522套房产，比2014年同期增长了19%；其中在中心区域交易量大涨了140%，北部和Hutt Valley地区增长35%，Upper Hutt地区增长了28%。但是对比12月份，交易量下滑了32%；西部地区下滑了64%，东部地区下滑了62%。

　　惠灵顿的房价中位数年度上涨了2.3万纽币，或者6.2%。西部地区上涨了23%，Upper Hutt地区上涨了20%。对比12月份，惠灵顿房价下滑了近1.7万纽币。

　　坎特伯雷地区的交易量年度下滑了14%；其中中部地区下滑最大，达36%。对比12月份，坎特伯雷的房屋交易量更是下滑41%，其中基督城的月度降幅最大，达48%。

　　在房价方面，坎特伯雷地区房价中位数年度增长了3万纽币，或者涨8.1%。对比12月份，坎特伯雷地区的房价中位数持平在40万纽币。

　　房产协会的房价中位数指数在1月份达到4037.3，比去年12月份下滑了1%。奥克兰房价指数月度下滑1.2%，基督城下滑1.1%，惠灵顿下滑0.6%。但是年度来看，全国房价指数上涨了7.5%；其中奥克兰的年度涨幅最大，达15.1%；基督城为4.5%，惠灵顿为3%。