住宅·NZ经济向好 抵押房产强制拍卖活动大幅下降

　　新西兰天维网3月5日报道 援引nzherald消息 分析公司CoreLogic的数据显示，由于新西兰经济向好，抵押房产强制拍卖活动越来越少。　　全新西兰范围内，去年抵押房产强制拍卖了797套，比上一年度的1216套明显下降。

　　新西兰天维网3月5日报道 援引nzherald消息 分析公司CoreLogic的数据显示，由于新西兰经济向好，抵押房产强制拍卖活动越来越少。

　　全新西兰范围内，去年抵押房产强制拍卖了797套，比上一年度的1216套明显下降。这一数字也仅仅是2009年经济衰落时期的25%左右。

　　抵押房产强制拍卖一般发生在贷款买房者不能持续还贷的时候。新西兰经济研究所经济师Shamubeel Eaqub说，在2009年，抵押房产强制销售的数字占了总房产交易量的4%；但是现在仅占1%。

　　统计局的数据显示，截止9月份的年度里，新西兰经济增长了2.9%。业内人士认为，抵押房产强制拍卖数量的减少是因为低失业率、低利率和高LVR限贷政策提高了首付比例。

　　经济师Shamubeel Eaqub说，“抵押房产强制拍卖减少是非常积极的状况，工作增多，工资也慢慢得到了提高；还贷压力相对减少。”

　　但是，经济的不均衡增长也让问题复杂，不是所有地区都经历了一样的经济增长。CoreLogic表示，在年度的最后几个月里，Northland和Bay of Plenty抵押房产强制拍卖有所增多。奥克兰、惠灵顿和基督城以外地区强制拍卖活动依然较多。

　　“全球经济危机以来的经济复苏是不均衡的，过去的7年中，新增的就业机会奥克兰占了80%，坎特伯雷占了20%，其他地区基本没有怎么增长。”

　　目前的失业率大约在5.7%，比2012年的6.9%有所下降。新西兰银行家协会首席执行官Kirk Hope说，抵押房产强制拍卖数量的下降，说明新西兰消费者和购房者对经济的积极心态。低利率水平让人们还贷压力有所缓解。

　　一位Trade Me发言人表示，该网站的数据也确认抵押房产强制拍卖数量在下降，上个月该类别房产的拍卖广告有73个，并且有一些是去年就登录上去的。一年前同时期抵押房产强制拍卖数量则有190个；2013年2月份则高达282个。