住宅·房市就剩奥克兰在疯涨 2月成交重点在中区

本周四，新西兰房地产协会（REINZ）公布的2月房地产市场数据显示，奥克兰几乎成为全国楼价上涨的唯一动力来源。过去一年，奥克兰房价中位数上涨14%，已经达到675,000纽币。

　　天维网3月13日报道 本周四，新西兰房地产协会（REINZ）公布的2月房地产市场数据显示，奥克兰几乎成为全国楼价上涨的唯一动力来源。过去一年，奥克兰房价中位数上涨14%，已经达到675,000纽币。

关键数据

　　· 今年2月，全国共有6898套住房成交，比去年同期增长12.6%，比今年1月增加了42.5%

　　· 全国住宅中位价比去年同期上涨15,000纽币，达到430,000纽币，涨幅为3.6%

　　· 奥克兰住宅中位价从去年同期的592,000纽币上涨到675,000纽币，涨幅为14.0%

　　· 如果刨除奥克兰，新西兰其他地区的房价中位数是350,000纽币，与去年同期基本持平

　　· 2月共有1272套住宅通过拍卖成交，比去年同期增加207套

百万豪宅成交量继续增加

　　今年2月，全国共有577套住宅的成交价格超过100万纽币，占总共成交量的8.4%。577套这一数字，也比去年同期的415套明显增加。

　　必须注意到，今年2月共有3073套住房的成交价不足400,000纽币。虽然总量比去年同期有所增加，但所占总成交量的比例从去年的47.3%下降到44.5%。

奥克兰市场到底有多热？

　　REINZ的新任首席执行官Colleen Milne分析说，如果不计算奥克兰，新西兰其他地方的房价与去年相比没有增长。“所以在关注奥克兰地区住房供应问题的时候，政客和政策制定者也要考虑其他地区不要受到牵连。”

　　与1月相比，奥克兰地区的住宅成交量增加了34%，其中奥克兰市和Rodney的涨幅都达到50%，西区Waitakere增加33%。

　　虽然奥克兰地区的住宅中位价是675,000纽币，但在北岸，这一价格已经达到875,000纽币，中区突破750,000纽币，详情见下图。