住宅·又有中介被罚 所卖物业围栏内竟含公共用地

　　新西兰天维网3月30日报道 援引nzherald消息 近日，惠灵顿又有一名房产中介被罚，原因是在交易中没有告诉买家所购房产的围栏内带有公共用地。　　John Ernest Jarden是惠灵顿的房产中介，现在已经退休。2013年在他

　　新西兰天维网3月30日报道 援引nzherald消息 近日，惠灵顿又有一名房产中介被罚，原因是在交易中没有告诉买家所购房产的围栏内带有公共用地。

　　John Ernest Jarden是惠灵顿的房产中介，现在已经退休。2013年在他手里曾经卖掉一套位于Paraparaumu的住宅，在交易后的一个月，环保部的巡查员找到买家，告诉该物业的围栏圈住了部分公共用地。

　　买家将Jarden告到了房产中介监管局的投诉评定委员会，说在购买前已经咨询过中介关于围栏的界限问题，中介表示肯定。但是Jarden说没有人问过围栏界限的问题，只是在文件中看到过环保部要求前业主往院里挪动菜园。

　　实际上，该物业围栏有7米建在了河口地区的公共用地上，这样就造成围栏内面积从644平米增加到756平米。投诉评定委员会表示，河口地区侵占公共用地的情况时有发生，中介应该在销售房屋的时候进行界限确认。

　　与此同时，买家也有责任去自己察验所购房屋的实际边界。投诉评定委员会说，中介更应该在销售房产时确保准确形容。

　　买家要求把物业重新拍卖，如果售价比购买价格低就要由中介补偿差价。投诉评定委员会拒绝了这一请求，但认为中介Jarden操作不当。Jarden被判罚5000纽币，并且负担原告的1778纽币法律费用和1301纽币的勘测费。