住宅·房价降不下来？央行还会出台新的调控措施！

近来，新西兰的房价涨势依然强劲，尤其是在奥克兰地区。经济学者表示，照此下去央行还会出台新的房市调控措施，比如基于收入水平的限贷。

　　新西兰天维网4月9日报道 援引nzherald消息 近来，新西兰的房价涨势依然强劲，尤其是在奥克兰地区。经济学者表示，照此下去央行还会出台新的房市调控措施。

　　ASB银行的首席经济师Nick Tuffley说，奥克兰的房价年度涨幅已达15%，如今的房价比2013年还高出20%。他说，虽然央行的高LVR限贷政策并没有取消，但还会出台其他调控政策。

　　Tuffley表示，他所说的新调控政策不是央行正在考虑的关于投资者的限贷新政，而是基于收入水平的限贷。“不是一定出台，但是我们认为央行将会参考类似限贷措施。”

　　去年10月，英国央行将高于4.5倍收入的房屋贷款限制在15%的比例。如果此政策在新西兰施行，再加上高LVR限贷政策，根据目前的房价计算，只有年收入达到138,000纽币的家庭才能正常贷款。

　　央行发言人Angus Barclay表示，目前央行还没有对此政策进行任何表态。但Tuffley认为，央行行长Graeme Wheeler2月份的时候暗示房价涨幅远超工资增长，而且表示央行将会做更多工作。

　　Westpac首席经济师Dominick Stephens表示，尽管新房的供应有所改善，但是市场依旧“紧张”。他说，房产数据显示，奥克兰房市虽然没有去年末火热，但是房价依旧增长强劲。