住宅·西区3室平房拍出CV两倍价格 买家为中国人

　　天维网5月29日报道 援引NZ Herald消息 近日，位于西奥克兰的一幢老式三居室bungalow，在拍卖中以惊人的近100万纽币成交，成交价达到该房产政府估价的近两倍。　　这套物业位于26 Pinedale Place，Henderson，原屋

　　天维网5月29日报道 援引NZ Herald消息 近日，位于西奥克兰的一幢老式三居室bungalow，在拍卖中，以惊人的近100万纽币成交，成交价接近于政府估价的两倍。

　　这套物业位于26 Pinedale Place，Henderson，原屋主是一对年届八十的老夫妇，房子也是他们在1960年代建造的。该房在2014年的估值为49.5万纽币，其中土地价值就高达44万纽币。

（来源：Barfoot）

　　该物业占地1138平米，目前可分割为2块建地。未来，在奥克兰整体规划下，有望可以分割成3块建地。

　　Barfoot的中介Melvin Plaisier称，拍卖前他对房屋最乐观的估价是70万高或者80万低。但最终98.5万纽币的成交价让他和房主都异常惊喜。

　　Plaisier说，房屋的高成交价表明，投资者和开发商都在激烈争抢这种大地块可分割的地产。该房产的买家是一位中国人，目前已经回中国了。

　　Plaisier警告说，首次购房就想要有上千平米的土地是很不切实际的，即使是在Henderson这个很多首次购房者的买房目的地，大地已经不大可能买得起了。

　　大部分首次购房者的买房预算是55万纽币，Plaiser说，这也是政府规定的能享受Kiwisaver津贴的购房门槛，但是，市场上这样低价的房屋非常抢手。他建议，首次购房者应该关注更小的房子或者占地较小的物业。

　　QV资料显示，目前，奥克兰的平均房价已经超过80万纽币。有业内人士预测，奥克兰平均房价会在明年下半年达到100万纽币。