住宅·除了奥克兰 其他地区房价都是“可负担”的

首次购房者可负担报告显示，由于奥克兰房价上涨，购房者的可负担性进一步恶化，但是全国其他地区的房屋可负担性得到了改善。　　Interest网站的首次购房者可负担报告依

　　新西兰天维网6月27日报道 援引interest消息 首次购房者可负担报告显示，由于奥克兰房价上涨，购房者的可负担性进一步恶化，但是全国其他地区的房屋可负担性得到了改善。

　　Interest网站的首次购房者可负担报告依据的是25-29岁年轻夫妇的家庭收入，基于主要银行2年期固定房贷利率水平，按照25年还贷年限计算。如果养房成本低于家庭收入的40%，就算是“可负担”的。而使用计算的房屋价格是各地交易价格的下四分位数（又称“第一四分位数”，或“较小四分位数”，等于该样本中所有数值由小到大排列后第25%的数字）。

（来源：interest）

　　根据新西兰房地产协会资料，5月份，全国房价的下四分位数是30.5万纽币，分别高于2014年和2013年同期的28.7万和27.5万纽币。

　　奥克兰的房价最不可负担，房价下四分位数已达61.65万纽币，而上个月和去年5月的数字分别是58.45万和50.21万纽币

　　在奥克兰，购买下四分位数房价的房屋，首次购房者需每周还贷821.83纽币，这相当于54%的家庭可支配收入，高于4月份的50.8%、去年5月的45.8%以及2013年5月的38.1%（当时奥克兰的房价被认为是可负担的）。

　　全国房价最可负担的是Southland地区，购买下四分位数房价的房屋，首次购房者仅需家庭税后收入的11.2%就可以养房。惠灵顿和坎特伯雷地区的比例分别是26%和28.4%，对于首次购房者来说，也是十分可负担的。

（来源：interest）