住宅·引导海外资金 让中国人的钱帮助新西兰建房

　　新西兰天维网6月29日报道 援引nzherald消息 上周，房市里的一些新闻让房东们欣喜若狂，但却会让首次购房者更加失望。新西兰先驱报经济专栏作家Bernard Hickey发文称，新西兰应该借鉴澳洲的经验，用海外投资开发新

　　新西兰天维网6月29日报道 援引nzherald消息 上周，房市里的一些新闻让房东们欣喜若狂，但却会让首次购房者更加失望。新西兰先驱报经济专栏作家Bernard Hickey发文称，新西兰应该借鉴澳洲的经验，用海外投资开发新房。

　　Hickey列举了一些刚刚发布的有关房市的新闻：首先，统计局数据显示，截止5月份的年度里，奥克兰接收了48,266名新移民。这相当于每天都新增加130人，在奥克兰买房或者租房居住。

　　其次，生产力委员会的报告显示，目前奥克兰房屋短缺25,000套；到2020年会进一步达到60,000套的房屋短缺。奥克兰市议会的举债水平、基础设施建设规划，以及市民对高密度住宅的反对态度，都让房屋短缺的情况愈演愈烈。

　　第三个新闻是关于利率的，主要商业银行提供的房贷利率再次向下突破5%。而且，弱势的GDP数据有望让央行在圣诞节前一共减息100个基本点。当房贷利率从6%降至5%的时候，投资者在首付30%的情况下，平均每投资一套房产，就可以有16万纽币的富余资金。

　　另外，居外网的调查显示，即将发布的“中国合格境内个人投资者境外投资试点管理办法（QDII2）”，将降低中国人投资海外的门槛，受此影响，新西兰房市即将迎来中国人的近110亿美元（约160亿纽币）投资。

　　Hickey说，如何利用中国投资者的资金？或许隔壁的澳洲可以给我们一些经验。上个月，澳洲开发商Lend Lease所开发的Darling Harbour楼盘，开盘后5个小时楼花就被抢购一空，其中，海外买家购买了超过三分之一的楼盘。

　　Hickey表示，如果政府可以说服居民在CBD附近建设高密度公寓住宅，就可以引导海外资金帮助填补60,000套房屋短缺。建造这些房屋预计会花费300亿纽币，中国将投过来的160亿可以帮助解决很大问题。