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股市绿不影响房市红:AKL房市华人购买力依旧强

 日期:2015-07-09 16:59:43 阅读: 来源:天维网编辑部

  新西兰天维网7月9日报道 近来,中国股市和希腊债务危机吸引了众多关注的目光,由于地理和贸易紧密性原因,新西兰关注更多的往往是中国。这两天,总理约翰·基和一些金融界人士纷纷表示,中国经济的良好与否会直接

  新西兰天维网7月10日报道 近来,中国股市和希腊债务危机吸引了众多关注的目光,由于地理和贸易紧密性原因,新西兰关注更多的往往是中国。这两天,总理约翰·基和一些金融界人士纷纷表示,中国经济的良好与否会直接影响新西兰。不过,担心归担心,在目前的新西兰房市里,华人的购买力还是十分强劲。

  奥克兰北岸的一位不愿透露姓名的华人房产中介对天维网记者透露,近期,前来买房的华人特别多,完全没有感到中国股市和新西兰房产增值税新政公布后的影响,更没有感觉到正常的“房市冬天”。她说,她们团队排名全国前三,销售盘90%来自于本地洋人卖家,但是在买家中,中国人占到了70-80%。而且有一半以上的房屋最终是被华人买走。

  这位中介的话被奥克兰华人Jim所证实,他在本周一说,“昨天看一个拍卖会,洋人年轻自住夫妇被中国投资客打得落花流水。当时我真希望洋人胜,虽然我也是中国人,还是卖家。”

  Jim在奥克兰西区有一套3卧室房屋,由于要换房,所以在上个周日的拍卖中刚刚把旧房卖掉。他说,作为卖家,他当然希望房子可以卖个高价,但当看见年轻洋人自住夫妇买家在拍卖中,被强势的华人投资者拍出局后,看着一组组失意的洋人买家,他的心里有种说不出的滋味。

  奥克兰贷款顾问Becky Bi表示,她的顾客多数是华人,近期中国股市的波动对客户有点影响,“比如说,有的人说等股票涨涨再转过来买房,但是现在被套了。不过,对于多数客户来说,并看不到影响。”

  “中国人喜欢新西兰的纯净,喜欢这里的全产权土地。土地是不可再生的资源,投资这里也是分散风险的一种做法。”Bi女士表示,新西兰房市里没有单纯的“海外投资客”,“来这里买房的都有关系在这里,如家人、亲戚和朋友。除了中国买家,来自于英国、澳洲和南非的买家也很多,关键是政府在增加房屋供给量上面还没有有力措施。”

  Bi女士认为,10月份新政实施后市场会有一个暂时观望阶段,但是房市的整体走势不会有变化。她说,“30%的首付要求拦不住华人买家,但是要求海外买家注册可能会让一些人犹豫,我也有客户将买房合同的过户日期从10月1日之后,改到了10月1日之前。”

  ASB银行经济师Chris Tennent-Brown本周表示,一般来讲股市下跌20%是正常回调,中国股市下跌30%是有“上文”的,因为去年起,中国股市已经上涨了100%。他认为,股市上涨100%的话,回调也在情理之中。

  新西兰摇滚明星经济有三个引擎——奥克兰的房地产,基督城的地震重建和新西兰的乳业。 目前,乳制品价格“跌跌不休”,已经8连降,产奶旺季也已经来临,供应大于需求的状况很难改变,乳价很难看到强势回升;而基督城重建也已经收尾放缓。

  在利率、汇率双双下行,而移民强势增长的情况下,让房价“回头”应该是真的很难。而为了经济,政府真的敢对奥克兰房市痛下杀手吗?也许在“信息公开法”框架下公布的财政部资料可以给出一些答案:限购海外买家?想过。但是,最后连构思的细节都删除了。看来,奥克兰房市确实让政府骑虎难下,但愿可以尽快找到两全其美的办法。



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