住宅·Rodney房价年涨18％ Wellsford变成卫星城？

　　新西兰天维网8月7日报道 援引nzherald消息 为了给奥克兰房市降温、增加供应量，政府在“奥克兰整体规划”的框架下划分出了不少“未来城区”。现在，一大块有可能被开发建房的Wellsford土地，正在上市销售。　　W

　　新西兰天维网8月7日报道 援引nzherald消息 为了给奥克兰房市降温、增加供应量，政府在“奥克兰整体规划”的框架下划分出了不少“未来城区”。现在，一大块有可能被开发建房的Wellsford土地，正在上市销售。

　　Wellsford是奥克兰地区最北面的城镇，距离奥克兰市中心80余公里。目前上市的地块就位于Wellsford城镇中心附近，具体位置是11 School Road，一共有87公顷土地。

　　该地块有7.82公顷在“未来城区”之内，有44.32公顷处于“乡村住宅区”，有34.27公顷处于“农用地”区域。但是，在“奥克兰整体规划”框架下，34.27公顷部分也划在了乡村住宅区之中。这意味着一共有78.59公顷的土地有望可细分成每块2公顷的乡村住宅建地。

　　Bayleys的房地产顾问John Barnett表示，随着2009年Puhoi隧道的开通，奥克兰北部的通道被打开，“高速公路的改善，让Wellsford成为了奥克兰地区最北面的卫星城。”他说，按照目前的市场情况，这块地有望卖到350万纽币。

　　新西兰房地产协会首席执行官Colleen Milne说，奥克兰投资者有着向外发展的趋势，“奥克兰买家认为，Rodney地区的lifestyle住宅和普通民宅，都有重大投资机遇。”

　　“今年6月，Rodney地区的房价已经达到68.5万纽币，而去年同期还仅仅是58万，年涨幅达到了18%。”Milne说，今年6月份的交易量也大增，交易了219套，远高于去年同月份的数字（159套）。

　　奥克兰市议会的高级规划师Penny Pirrit表示，政府在解决奥克兰住宅问题上态度积极，Wellsford的开发建设可以为人们提供多样的住房选择。同时，她也表示，Wellsford的“未来城区”地块，在近五年还没有被开发的迹象；除非是当地人口增长迅速、房屋需求量非常大。