住宅·OCR再下调25点至2.75% “如需要还会下调”

今天早上，新西兰央行宣布把官方现金利率（OCR）再次下调25个基本点，至2.75%。这已经是今年6月以来第三次下调OCR。　　新西兰央行行长Graeme Wheeler在新闻发布会中表示，贸易伙伴中国的经济放缓，新西兰经济增长疲弱、通胀率萎缩，央行将会根据实际情况继续调整货币政策，如果有需要，OCR会被再次下调。

　　新西兰天维网9月10日报道 援引NZherald、Stuff消息 今天早上，新西兰央行宣布把官方现金利率（OCR）再次下调25个基本点，至2.75%。这已经是今年6月以来第三次下调OCR。

　　新西兰央行行长Graeme Wheeler在新闻发布会中表示，贸易伙伴中国的经济放缓，新西兰经济增长疲弱、通胀率萎缩，央行将会根据实际情况继续调整货币政策，如果有需要，OCR会被再次下调。

　　2014年新西兰GDP增长率高达3.3%，央行一年内连续四次上调OCR，最后锁定在3.5%。当记者问去年的上调是否为错误行为的时候，Wheeler说，货币政策是根据实际经济情况调整的，并且具有前瞻性，去年的OCR上调符合当时的经济情况，是正确的。现在经济状况完全不同，所以央行也适时下调OCR。

　　OCR下调会推动房贷利率进一步下降，奥克兰房市问题如何解决？Wheeler表示，货币政策是会影响房价，但是房市的主要问题是供需不平衡。目前的年度净移民数量达到5.5万人左右，并且一半人口停留在了奥克兰，仅仅安置移民就需要8000套住房。

　　Wheeler说，市议会预计，目前奥克兰每年房屋短缺1.5-2.5万套，并且短缺情况还会持续10多年。不过数据显示，现在奥克兰房屋的建造量每年增长20%，也达到了10年来最高水平。Wheeler认为，解决房市问题的主要办法还是增加供应。

　　央行下调OCR之后，Kiwibank马上跟进，将其浮动房贷利率由6.15%下调至5.90%，ANZ银行也将其浮动房贷利率下调了25个基本点，至5.99%。除了房贷利率跳水，纽币兑美元汇率也随之瞬间暴跌1.5%。

　　新西兰央行的预测还显示，OCR将在2015年年底前被进一步下调至2.5%，并且这一OCR水平将持续到2017年下半年。同时，stuff认为央行还暗示，如果新西兰经济面临全球性冲击，导致增长大幅下挫，OCR将有可能被调整到历史最低水平——2%。

　　另据3news消息，在今天所有目光都集中在央行下调OCR的时候，您是否真正知道此事将会对日后生活有多大影响？这里有5件事您需要明白：

　　1、OCR每下降四分之一个百分点，按照浮动利率计算，每10万纽币的贷款，每个月还款时能节省250纽币；

　　2、目前最受欢迎的还是两年期固定房贷利率产品，因为这一年限的贷款产品的利率可能最低。今年七月，浮动贷款的比例已经降至26%，而2012年4月的峰值是60%；

　　3、目前的通胀率是0.4%左右，央行希望通胀率在明年可以达到1%至3%的目标值。如果央行预期达到，OCR将不会再进一步下调；

　　4、是的，OCR下调对房地产市场影响很大，所以OCR在今年降到2%是不太可能的；

　　5、对于习惯存钱“吃利息”的人来说，OCR下调是一个坏消息。降息降意味着这种相对稳妥的理财方式不再具有可操作性，很多人开始将钱投入股票市场以获得更高回报；但很显然，在现在的市场状况下，风险巨大。