住宅·REINZ：奥克兰房价年涨21% 每天涨345纽币

新西兰房产协会（REINZ）最新数据显示，8月份，奥克兰房价中位数达到74万纽币，月度增长0.7%，年度涨幅达21%，相当于平均每天涨345纽币。　　数据显示，全国房价中位数保持在上个月的46.5万没变，但是年度还是上涨了11%。如果不算奥克兰房价影响，8月份全国房价中位数月度下跌了1%，至348,500纽币，但是年度依旧上涨2.5%。

　　新西兰天维网9月10日报道 援引nzherald和scoop消息 新西兰房产协会（REINZ）最新数据显示，8月份，奥克兰房价中位数达到74万纽币，月度增长0.7%，年度涨幅达21%，相当于平均每天涨345纽币。

　　数据显示，全国房价中位数保持在上个月的46.5万没变，但是年度还是上涨了11%。如果不算奥克兰房价影响，8月份全国房价中位数月度下跌了1%，至348,500纽币，但是年度依旧上涨2.5%。

　　8月份，全国房屋交易了7,766套，虽然月度下降了4.4%，但和去年同月份对比交易量依旧增长了41.7%。奥克兰地区房屋交易了3002套，低于7月份的3160套，但高于2014年8月的2136套。

　　惠灵顿房价中位数月度上涨了1.7%，至402,550纽币，年度上涨了1.3%；但是交易量月度下滑了3.6%。坎特伯雷和Westland地区房价中位数为412,000纽币，月度下滑0.7%，年度上涨3%；交易量月度下滑6.3%，年度上涨16.3%。

　　8月份，售价在40万纽币以下的房屋占比41%，低于一年前的46%比例。百万以上房屋的交易额占比总数的11%，高于2014年8月份的6.7%；交易量从2014年8月的368套，增长至上个月的848套，涨幅达到130%。

　　拍卖销售的房屋数量占比25%，高于7月份的23%，也高于一年前的17%。在奥克兰，拍卖盘占比总数的77%，但是Waikato/Bay of Plenty拍卖盘只有14%，而惠灵顿则仅占1.6%。

　　REINZ首席执行官Colleen Milne表示，由于11月1日起针对奥克兰房产投资者进行高LVR限贷，所以奥克兰以外房市的需求有所增大，“奥克兰买家开始在Dunedin、Waikato和Bay of Plenty买房。但是奥克兰房价可能保持稳定，因为在这里不缺少首次购房者和投资者的购买需求。”

　　Milne说，“对于贷款者来说，央行降息又是一个好消息。不过，尽管近期利率下滑，奥克兰以外地区的房价涨幅依旧不大。降息对奥克兰房价的影响难以衡量，因为奥克兰房市的供应与需求严重失衡。”