商业·lifestyle销量激增四成 全国中位数涨了3万纽币

lifestyle物业销量下降 资料图片/google　　天维网10月29日报道 援引NZHerald消息 截至9月，过去三个月中新西兰的lifestyle物业的销售量与去年同期相比上涨了40%，达到2075套。

lifestyle物业销量下降 资料图片/google

　　天维网10月29日报道 援引NZHerald消息 截至9月，过去三个月中新西兰的lifestyle物业的销售量与去年同期相比上涨了40%，达到2075套。

　　房地产学会Brian Peacocke说，8月交易了2120套，虽然9月与之相比有所减缓，但是乡村物业市场始终保持强劲的发展势头，。

　　大部分交易发生在奥克兰地区，在奥克兰北部地区，70万至80万区间的产业非常多。

　　Peacocke说，全国的lifestyle物业中位数价格上涨了3万纽币，达到53.5万，奥克兰的中位数价格为85.5万。

　　他表示，怀卡托地区的lifestyle市场越来越热，市场一直是供不应求的状态，丰盛湾地区和北岛南部地区也开始受到奥克兰买家的青睐。

　　根据ANZ的调查研究显示，超过一半（57%）的住宅投资者目前最令人担心的问题是政府的房市政策及银行利率变化会影响到投资者的利益。

　　该行的房地产投资调查报告显示，许多投资者已经开始逐渐缩减他们手中的债务，并计划买更多的房子，他们认为宏观政策的变动是他们投资业务的最大不确定性因素。但另外一些在线调查结果显示，1150人认为宏观政策对他们的投资策略没有影响。

　　ANZ的产品经理Sarah Berry说，房屋升值降低了杠杆比率，更多的投资者将他们的投资策略转变为长期策略。

　　官方现金利率能够降到2%吗？10个月前，这事可能是无法想象的。现在这种可能性正在增加，ANZ的银行经济师预计，央行行长Graeme Wheeler很可能在明年6月将OCR从现在的2.75%降低到2%。

　　Westpac经济师预计，明年3月和6月，OCR将会降低。Westpac的预测前提是厄尔尼诺现象影响农业生产以及房价下滑。