BNZ：住房短缺“持续恶化”，奥克兰房价还会涨

最近奥克兰房价趋于稳定，上涨幅度放缓，但这也许只是暂时的。新西兰银行（BNZ）首席经济学家Tony Alexander认为，由于住房短缺状况“持续恶化”，奥克兰

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　　在最新一期的每周概述简讯中，Alexander称奥克兰的房价也许将保持上涨的势头，但涨幅较之前明显减缓。

　　他认为，由于最近中国政府对资金流出采取限制措施和投资者选择在奥克兰之外房价较低的地区购入房产，导致奥克兰房地产市场出现“软化”，这给持币待购者提供了一个小小的机会。

　　“奥克兰买家面临一个不大的窗口期，较几个月前可以拿到稍微不错的价格。”Alexander说。

　　然而，他认为这只是短暂现象。由于移民持续增加、不断涌入，奥克兰的住房短缺状况并未因为房价上涨而得到缓解，反而在持续恶化。

　　“今年截至10月份，奥克兰净增加了3.8万名移民，人口总量增加了2.5%。”Alexander说，“这意味着市场需要再供应1.27万套住房……奥克兰的住房短缺正在持续恶化。”

　　他认为，随着利率保持低位，房价还将进入上涨通道，奥克兰的一些区域将因此出现高密度住房。

　　“奥克兰别无选择，只能将有限的资金用于发展高效的交通系统，帮助人们在距离工作地点很远的地方居住。”Alexander说。