房产·无处安放的“新西兰梦”:奥克兰还住得起吗?
日期:2016-01-26 09:17:16 阅读: 来源:天维网编译
在新西兰,房价快速上涨并不是新鲜事儿了,特别是在奥克兰,自从上世纪八十年代开始房价开始迅速上涨,现在,奥克兰已经有61个街区的平均价格超过100万纽币。但这种增长显然是不健康的,因为从另一个角度看,新西兰正经历着低通胀率和低收入增长的怪圈。
天维网1月26日报道 综合NZHerlad消息 在新西兰,房价快速上涨并不是新鲜事儿了,特别是在奥克兰,自从上世纪八十年代开始房价开始迅速上涨,现在,奥克兰已经有61个街区的平均价格超过100万纽币。
但这种增长显然是不健康的,因为从另一个角度看,新西兰正经历着低通胀率和低收入增长的怪圈。
根据上周公布的CPI数据显示,2015年,仅仅上涨了0.1%。CPI数据并没有包括房价——虽然建筑成本以及租金等都包括在内了。
过低的通胀可能会给企业带来新的压力,通过降低员工工资来增加企业利润。同时,这也增加了央行今年再次降息的可能性。
在这种低经济增长的市场环境下,如果你此刻已经有了一套房,那么房价上涨对你来说可能是一个好消息——不过,贫富差距也在逐渐拉大。
一个有趣的现象是,许多正当工作年龄的屋主在逃离奥克兰。在许多地区,比如陶朗加、汉密尔顿或者但尼丁,你可以在这些地方换一套零贷款的房子。这种优势是完全无法忽视的。
5年以前,奥克兰的Suzy Atkin给自己定下一个目标:在她30岁那年,要拥有一套属于自己的房子。现在Atkin小姐已经30岁了,梦想对她来说却似乎越来越远。
去年8月,已经成为一名母亲的她从奥克兰搬到Tauranga,希望在那里能买到她的首套房。
“奥克兰的房价简直太荒唐了,我曾幻想着能有一套自己的房子,但这事儿在奥克兰绝对没法实现,太遥不可及了。房价越来越高,现在,数以千计的离开奥克兰的人和我有着一样理由:买不起房。”
这名社会工作者想着能够在丰盛湾地区买到一套两居室的小房子,贷款将近30万纽币。一年前看起来似乎还勉强能实现,但现在,幻想再一次破灭。
“最近几个月,所有物价都开始涨起来了。我搬出了奥克兰,但梦想依然没有实现。我看的那些房子,全部超出了我的预算。”她说。
Atkin女士正在寻找在Papamoa的房子,因为她的母亲住在那里,能在她工作的时候帮她带一带她的孩子。
现在,公寓都已经在考虑范围了,她说,她感觉一切又回到了原点。“这真让我沮丧,我真想快点结束租房的日子。”
从中远期来看,这一趋势对新西兰而言是个好消息,人口流动势必对奥克兰以外的地区带来新的发展活力,但也可能会给奥克兰带来新的问题。比如,人口外流导致许多服务型行业岗位的人员缺失。
城市的老师、护士以及警察在哪里生活?谁还能给我们打咖啡、调酒?年轻人对住公寓可能会越来越接受,因为只有住公寓才能最大限度地降低居住成本。
在伦敦或纽约这样的城市,中产阶级化迫使中央及地方政府对房价进行补贴,这也是奥克兰即将要面对的事情,除非能够解决房源供给短缺的问题,但从目前来看,这一问题仍然没有解决。
中央和地方政府在这个问题上原地踏步已经有好几年了,1.3万套新房供应量的目标仍然有很长路要走。
从最近几个月房屋销售量下降的现状来看,奥克兰的房价或许已经见顶。奥克兰人需要仔细考虑自己想要生活在一个什么样的城市。我们的城市建设是要“向上走”(建高楼)还是要“向外扩”(摊大饼)?也许二者都需要。但如果我们想要一个更具有长远发展前景的城市,长远到可以让我们的下一代也可以在这里生活,我们必须做一些艰难的抉择。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。
新闻评论须知
· 请您文明上网、理性发言
· 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任
· 您的留言只代表个人意见,不代表本站立场
· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利
· 您在天维网留言板发表的言论,天维网有权在网站内转载或引用
· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
© 以上评论内容属于网友个人行为,仅供参考之用,不代表本站立场。
- / 热新闻 HOT NEWS
- 今天
- 昨天
- 本周
- 天维导航频道,了解您生活的方方面面:
- 想知道新西兰有什么样的福利吗?想知道关于新西兰的百科知识吗?新西兰都有哪些热门网站?点击这里,您就知道!
- Follow我们的新浪微博
- 您想第一时间了解新西兰的新闻吗?请您访问http://weibo.com/skykiwidotcom,从今天开始关注我们吧!
- 纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
- 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问http://wellcome.co.nz