房价没降租金先涨 新年伊始 全国房客租房预算吃紧

　　天维网2月23日报道 援引Nzherald消息 就在一些租房者翘首以盼房价下降好购买自己的首套住宅的时候，房价不但没有下降，坏消息接踵而至，新年伊始，全国的租房价格都在上涨。　　Trade Me网站房屋租赁数据显示，2

　　天维网2月24日报道 援引Nzherald消息 就在一些租房者翘首以盼房价下降好购买自己的首套住宅的时候，房价不但没有下降，坏消息接踵而至，新年伊始，全国的租房价格都在上涨。

　　Trade Me网站房屋租赁数据显示，2015年全国平均租房价格变化幅度不大，但去年12月-今年1月间，全国房屋租赁叫价中位数从420纽币上涨到435纽币。

　　Trade Me房屋部门主管Nigel Jeffries表示，他们预计到了这种情况会发生，因为每年年初的时候，房东都会审核自己的租赁价格并且进行调整。

　　奥克兰平均周租金升幅比较小，仅仅上升了5纽币达到500纽币。2015年奥克兰全年租金涨幅为4.2%。Jeffries表示，在未来几个月内，奥克兰500纽币左右的平均周租金不会发生急剧变化，这是因为奥克兰租赁房屋市场供应量比较足，而且在可见的未来房东们不会有额外的房屋贷款压力。过去5年内，奥克兰房租中位数上涨了28.2%，房客每年租房平均要多花费5720纽币。

　　在全国其他地区，1月房租涨幅相对较大。去年12月-今年1月，惠灵顿周房租中位数上涨了40纽币，平均房租涨到了破纪录的450纽币。Bay of Plenty地区周房租中位数上涨了25纽币，涨至395纽币。

　　基督城情况不是很乐观，房租中位数保持在420纽币，连续四个月没有变化，2015年全年下跌了6.7%。2015年初，基督城房租达到495纽币顶峰后持续下跌，截至目前已经下跌了了75纽币，房客全年节省了将近4000纽币房租。

　　小户型房屋房租上涨幅度较大。奥克兰以外地区小户型房屋房租在过去12个月内上涨了5.3%，奥克兰上涨了5.1%。

　　惠灵顿地区的大型房屋的房租一个月内上涨了55纽币，达到875纽币一周，成为全国大型房屋平均租金最高的地方，比奥克兰大型房屋平均租金还要高100纽币。

　　Jeffries表示，随着新的学年开始，新西兰主要大学城市的房租会上涨。从2014年1月开始，全国主要大学城市除坎特博雷地区以外，房屋租金都得到了很大的增长。奥克兰学生每周租房需要多花费50纽币，北帕学生需要多花费25纽币，但尼丁学生需要多花费30纽币。

　　汉密尔顿房屋租赁叫价中位数从2014年325纽币上升至今年的360纽币。