专家：各位准备好了吗？ 奥克兰房价将再次起飞

　　新西兰天维网3月3日报道 援引QV消息 三月初，又到了各方公布2月份房市数据的时候，QV资料显示，奥克兰房价已经连续2个月下滑。不过，QV合作企业CoreLogic的调查部门负责人Jonno Ingerson预测说，交易量即将推动房

　　新西兰天维网3月4日报道 援引QV消息 三月初，又到了各方公布2月份房市数据的时候，QV资料显示，奥克兰房价已经连续2个月下滑。不过，QV合作企业CoreLogic的调查部门负责人Jonno Ingerson预测说，交易量即将推动房价再次上涨。

　　上个月，奥克兰房价环比下滑0.4%，和2015年12月对比，奥克兰房价已经下跌了0.8%。与之形成对比的是，奥克兰以外地区房价却依旧在上涨。比如，惠灵顿、汉密尔顿、Whangarei和Kaipara房价季度上涨5%，南岛的Central Otago和皇后镇湖区房价更是季度上涨了6.1%。

　　奥克兰房价会继续放缓吗？Jonno Ingerson认为未必，因为他们发现奥克兰的潜在买家在增多。“我们是依靠一线银行工作人员使用CoreLogic估价服务估算的。”

　　Ingerson说，每次估价服务出现增长后，房屋的交易活动就跟着上涨。比如2015年8月以来，奥克兰的估价活动越来越少，而市场交易活动也随之趋冷；去年末开始，Northland，Waikato，汉密尔顿和Bay of Plenty等地区的估价活动增多，随后这些地区的房市开始火热。

　　“估价活动的多少影响交易量的涨跌，而交易量的涨跌又和房价成正比。”Ingerson说，虽然奥克兰的房屋估价活动仅在近两周开始恢复，但是这种“反弹极具戏剧性”。

　　Ingerson说，一般来讲，3月份也是较为忙碌的月份，自1981年以来，每年的3月份几乎都是最忙的月份。他认为，奥克兰房价回调几个百分点是可能的，但长期跌价是不可能的。

　　“新西兰正在经历强劲的移民潮，而一半以上的新移民都留在了奥克兰。”Ingerson认为，支持房价继续上行的是房市供不应求的现状。另外，低利率的经济环境也让人们有意向和有能力买房。