Harcourts：没看出房市下滑，未来房屋短缺更严重

Harcourts公布的2月份数据显示，奥克兰和Northland房价年度上涨了17%，目前已经高达899,681纽币。

　　新西兰天维网3月7日报道 援引nzherald消息 Harcourts公布的2月份数据显示，奥克兰和Northland房价年度上涨了17%，目前已经高达899,681纽币。

　　近日，realestate.co.nz数据显示，2月份的奥克兰房屋平均要价已经达到了866,080纽币，这高于去年9月创造的纪录高度851,531纽币。

　　Barfoot资料显示，奥克兰房屋中位价从1月份的76万纽币，降至2月份的73.8万纽币；但是平均成交价从811,700纽币，涨至822,024纽币。

　　Barfoot的新房源出现了大幅增长，然而，Harcourts数据显示，“北部地区的房源持续下降，2月份奥克兰和Northland只有1637套房屋可卖，这比2015年同期减少8.1%。”

　　Harcourts首席执行官Chris Kennedy表示，房产拍卖活动还是十分火爆，“需求高，供应不足，这促使价格在拍卖中不断向高推升。”

　　Kennedy说，从Harcourts的数据来看，房市根本就没有出现下滑。“缺少新房源是仅有的问题，如果你觉得价格下滑就不想卖房了，你要重新考虑。”

　　就在2月初，Harcourts数据显示，奥克兰和Northland平均房价还仅有801,662纽币，而最后整个月份录得的数字竟然高达899,681纽币。

　　Kennedy认为，奥克兰未来房屋短缺依旧会很严重，市议会否决了新版奥克兰整体规划，修改后的版本在2040年前只能提供8万套新房。他说，“我们需要近30万套新房，如果建设的房屋数量不够，价格就不会下降。”