什么行业挣得多？做什么也比不过卖房的房产中介

　　新西兰天维网3月21日报道 援引NBR消息 2015年谁才是奥克兰职场上的赢家？上周房产中介公司Barfoot & Thompson公布了该公司去年前25名销售的业绩，其中最顶尖的三位销售去年总计卖出了超过300套住宅。　　如果按照

　　新西兰天维网3月22日报道 援引NBR消息 2015年谁才是奥克兰职场上的赢家？又到了房产中介公司Barfoot & Thompson将要公布了该公司去年前25名销售的名单的时候了。尽管本财年还有一周多才会结束，但是并不妨碍房产菌对今年的顶级销售做出预测。去年全国销售第一的中介已经售出了近140套住宅。去年全国销售第三的中介更是售出了近150套住宅。

　　按照截止到2016年二月的数据来看，Barfoot销售的房屋平均售价为$82万，如果按照前三名销售均售出了140套房产来算，则前三名中介的成交金额就接近$3.5亿纽币。按照Barfoot的提成比例来算，很容易就算出前三名中介（平均）年收入达到了150万纽币的水平。

　　这些前三名的金牌中介平均每年要售出140多套房产，相比普通销售的每年售出8套的业内平均值，金牌中介三周就可以实现一般中介一年的销量。

　　The Warehouse Group在新西兰拥有92 家 Warehouse，77 家 Noel Leeming， 64 家Warehouse Stationery与数家在线商城。前CEO Mark Powell去年的工资为$1,510,000。位居新西兰CEO收入排行榜的第18位。

　　Restaurant Brands在新西兰经营着肯德基，必胜客，星巴克与卡乐星在内的数家国际连锁快餐品牌。公司CEO Russel Creedy在2015年仅拿到了$699,999的薪水，或许他已经算是顶级CEO了。然而，他的收入不足顶尖房产中介的二分之一。

　　然而这些顶级的房产销售做了什么呢？他们并没有数千名员工、众多的客户与供应商需要负责，也不需要面临董事会与股东会的挑战，这些顶级销售只是Barfoot & Thompson旗下的一名房产销售。在这里，并没有指责Barfoot的意思，任何一家地产公司的顶尖销售每年都可以拿到超过百万的收入。

　　问题在于房产中介的存在其实是低效的，也是需要改变的。销售房屋并不需要什么独特的技巧，与其他销售类工作相比，并没有显著区别，每年有那么多私售的房源已然说明了问题。

　　前三名代理并不具有什么独特的技能让他们七天赚到别人一年赚的钱，而只是不对称的市场结构让他们成为行业内的领导者。

文：Chris Keall （National Business Review编辑）

部分内容有修改