惠灵顿房市和奥克兰一样？专家：也许，不大可能

　　近来，惠灵顿房市也像奥克兰一样越来越火热，顾问公司CoreLogic调查部门负责人Jonno Ingerson撰文表示：惠灵顿房市和奥克兰一样？相似很多，但不大可能。　　如果你现

　　新西兰天维网4月16日报道 援引nzherald消息 近来，惠灵顿房市也像奥克兰一样越来越火热，顾问公司CoreLogic调查部门负责人Jonno Ingerson撰文表示：惠灵顿房市和奥克兰一样？相似很多，但不大可能。

　　如果你现在把惠灵顿房市错看成是奥克兰房市，这是情有可原的。因为，现在惠灵顿也有着房屋短缺、看房＂人满为患＂、房价迅速上涨、亚洲买家不看房就买房，以及首次购房者和奥克兰投资者争先买房的景象。

　　除了现象，我们也可以用数字来了解一下现状。首先，银行的估价数量出现大幅增长，整个惠灵顿地区都达到了新纪录，尤其是在去年12月以来。

　　参加房屋开放日的人数无法统计，但是人们经常发现，有几十组或者上百组人去参加房屋开放日活动——惠灵顿房市已经发生了巨大的变化。

　　目前，惠灵顿的在售房屋数量仅是去年同期的一半左右，房屋库存将会越来越低，因为销售数量一直大于新盘上市数量。

　　购买力强劲所以推升了房价。截止2015年9月的4年时间里，惠灵顿房价仅增长了10%；但是9月到目前的短短半年时间里，房价已经涨了11.2%，达到了2003年以来的最快增长速度。

　　数据显示，2005年至2015年的交易中，奥克兰买家购买了2-3%的惠灵顿房屋，但是近半年该数字已经增长到了4%。不过对比汉密尔顿的话，还是有差距的，因为那里奥克兰买家买走了16-18%的房屋。

　　惠灵顿投资者买房比例越来越高，2013年年中以来，投资者已经买走了市场的40%房屋，这是不是和奥克兰市场十分相像呢？不仅如此，在高购买需求的推动下，惠灵顿房市各方面和奥克兰越来越相似。

　　然而，只有时间才能证明，惠灵顿房价的上涨会不会像奥克兰一样可持续。但我认为，不会。