Trademe报告：奥克兰房租创新高，光环效应增强

Trade Me 网站最近公布的房租报告显示，奥克兰房租中位价已经达到了$520每周，这意味着一个居住在奥克兰的普通家庭，每年在租金上的花费达到了$27040。

　　新西兰天维网5月26日报道 Trade Me 网站最近公布的房租报告显示，奥克兰房租中位价已经达到了$520每周，这意味着一个居住在奥克兰的普通家庭，每年在租金上的花费达到了$27040。

　　Trade Me网站房产负责人Nigel Jeffries表示“过去十来个月中，奥克兰房租中位价一直在$500每周左右，但是四月份显著增长了大约$20每周，相比去年同期增长了7%，达到了今年以来的最高值。”

　　Jeffries认为“虽然奥克兰租赁市场目前仍然相对稳定，但是可以明显看出需求在增加，房东也正在借机涨租，以提高他们的投资收益，我认为今年还会有涨幅更高的月份。”

　　新西兰全国租金也在稳定增长中，四月份新西兰全国房租中位价为$440每周，相比上个月上涨了$10每周。除了奥克兰以外的新西兰全国，房租中位价为$380每周，与四月份持平，但是相比去年同期增长了4.1%。

　　在奥克兰周边地区，光环效应非常明显，比如在Northland 四月房租中位价为$350每周，相比去年同期增长了16.7%；Bay of Plenty 四月房租中位价为$400每周，相比去年同期增长了12.7%；Waikato 四月房租中位价为$360每周，相比去年同期增长了9.6%。

　　与此同时，在Canterbury地区，四月房租中位价相比去年同期下降了8.0%，在南岛重镇基督城，四月独立住宅的房租中位价目前回落到了$405每周，相比去年同期下降了10%！相比基督城房租最高的时候，累计下滑了18%！

　　具体到不同的房型来看，奥克兰中等尺寸独立住宅（3-4卧室）租金目前已经达到$565每周，相比去年同期增长了2.7%，而稍小独立住宅（1-2卧室）租金目前已经达到$425每周，相比去年同期增长了6.3%。

　　除此之外，公寓类住宅的租金领涨奥克兰，四月份奥克兰公寓房租中位价为$490每周，相比去年增长了8.9%，远超Townhouse类的1.8%的增幅。