繁体中文 / English
天维首页 | 新闻频道 惠灵顿 房产财经 房源中心 | 留学移民 天维导航 天维视频 | 纽惠康商城 橙页搜索 天维生活 比价 | 论坛 English

不查房、不评估 火热房市让首次购房者饥不择食

Gege Lin 日期:2016-06-07 09:23:47 阅读: 来源:天维网编译

奥克兰房地产的“光环效应”正在带动周边地区的首次购房者“竭尽所能”想要买到一处房产。怀卡托和丰盛湾的房地产经纪都证实了这一观点,他们经手的首次购房者有些甚至已经“饥不择食”了,“不管是什么房子,只要是可以承受的,他们就会买”。

   天维网6月7日报道,援引NZ Herald消息 奥克兰房地产的“光环效应”正在带动周边地区的首次购房者“竭尽所能”想要买到一处房产。

  怀卡托和丰盛湾的房地产经纪都证实了这一观点,他们经手的首次购房者有些甚至已经“饥不择食”了,“不管是什么房子,只要是可以承受的,他们就会买”。

  Tauranga Eves和Bayleys房地产首席执行官Ross Stanway表示,虽然现在不能说这是一个普遍现象,但确实已经发生了,“我认为这是一种过于夸张的说法,因为这种现象现在还不常见,而且这么干的往往是奥克兰的那些物业投资者。”

  但是,那些首次置业的年轻人仍然因被市场拒之门外而感到沮丧,“我希望人们不要恐慌,虽然房地产市场存在风险,但这属于房地产行业的必然性,高收益必然伴随着高风险。”

  首次购房者通常都会有房贷的,这就要求他们购买的房子必须经过有资质的评估,“通常他们的贷款都是有条件的,而一旦房产经过了评估,就会在某种程度上减轻许多隐形的风险,”Stanway表示,“虽然可能不会彻底消除风险,但总是会好很多。”

  汉密尔顿的Lugton's Real Estate公司老板Simon Lugton表示,那些连房子都不看就买的买家大多数是投资者,一些来自奥克兰,他们没有时间开车下来去看房子。

  不过一些首次购房者或者那些需要搬迁的房子也会出现“不看就买”的现象。“这通常发生在拍卖会上,一些买家可能因为错过了自己想要拍下的那套房子,而看到宣传册上的另一套房子也不错,就直接去拍那一套房子了,”Lugton说。

  有消息人士称,怀卡托曾经发生过两次类似的事件,其中一次是首次购房者从未进过所售房子查看,也没做任何尽职调查就买下了房子。

  Lugton用“疯狂”来形容怀卡托目前的房地产市场。在他们本周三举行的拍卖会上,大部分参与拍卖的房子都是以比心理价位高出许多的价格拍出的。Lugton认为在今年底之前,房价涨势不会放缓,因为市场供需已经极不平衡。

  怀卡托按揭专家Wayne Oliver表示,他倒是没有遇到任何不看房子就买的首次购房者,“但这可能是一大趋势,因为近期的房地产市场就像水煮沸了一样,汉密尔顿和陶朗加的房价正在以每周2000-3000刀的速度上涨。”

  QV全国发言人Andrea Rush表示,该地区的首次置业者已经发现当地房产市场正在迅速崛起,所以担心自己可能会买不到房子,“因为之前错过了买房,所以买家会担心再次错过,于是就会有人盲目购买,包括不做任何评估和检查,甚至都没看过房子就进行购买,”他说。

  CoreLogic公司的Nick Goodall表示,2015年第三季度开始,奥克兰投资者就开始“深入”汉密尔顿房产市场,当地交易总量的17%被奥克兰投资者购买,比上年同期上涨了5-6%。

  今年1月,投资者又开始把目光投向了陶朗加,今年一季度,陶朗加房产销售总量的10%被奥克兰投资者买走,同比上涨5-6%。

  “过去几年,惠灵顿地区的首次购房者比例为25-30%,而汉密尔顿的这一比例为23%,奥克兰为22%,陶朗加仅为16%,”Goodall表示。


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

▼ Advertisement

新闻评论须知

· 请您文明上网、理性发言

· 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

· 您的留言只代表个人意见,不代表本站立场

· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利

· 您在天维网留言板发表的言论,天维网有权在网站内转载或引用

· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容

· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款


验证码:看不清楚?点击图片刷新

查看所有新闻评论,共有 条评论

© 以上评论内容属于网友个人行为,仅供参考之用,不代表本站立场。

▼ Advertisement
▼ Advertisement
▼ Advertisement
天维导航频道,了解您生活的方方面面:
想知道新西兰有什么样的福利吗?想知道关于新西兰的百科知识吗?新西兰都有哪些热门网站?点击这里,您就知道!
Follow我们的新浪微博
您想第一时间了解新西兰的新闻吗?请您访问http://weibo.com/skykiwidotcom,从今天开始关注我们吧!
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问http://wellcome.co.nz