海外限贷政策然并卵？中资银行住房贷款仍在增长

上月起，新西兰四大银行Westpac、ANZ、BNZ、ASB先后采取对非新西兰居民使用海外收入贷款实施更严格的限制措施，甚至直接拒绝接受贷款申请。近日，汇丰银行(HSBC)也加入了这一行列：“我们收紧了汇丰银行现有客户，但是非新西兰居民的贷款政策，同时，不接受主要收入来自海外的新客户的房屋贷款申请。”

　　新西兰天维网7月9日报道 援引interest消息 上月起，新西兰四大银行Westpac、ANZ、BNZ、ASB先后采取对非新西兰居民使用海外收入贷款实施更严格的限制措施，甚至直接拒绝接受贷款申请。近日，汇丰银行(HSBC)也加入了这一行列：“我们收紧了汇丰银行现有客户，但是非新西兰居民的贷款政策，同时，不接受主要收入来自海外的新客户的房屋贷款申请。”

　　中资银行继续提供海外收入贷款

　　不过，中资银行依然可以为客户提供海外收入的房屋贷款。

　　中国工商银行（ICBC）一位发言人表示，ICBC依然可以接受借款人的海外收入，但这也是根据每个案例评估决定的。

　　提供文件和安全类型是工商银行检查的主要部分，发言人表示。

　　interest.co.nz网站的最近报道显示，ICBC的住宅类抵押贷款今年前三个月增长了近1960万纽币，即19.1%，总额达1亿2199万2千纽币，其中的47.5%，即5800万是借给投资者的，约52%即6400万纽币是贷款给业主自住的。

　　同一时间，中国建设银行（CCB）的住房贷款增长了3331万5千纽币，即46.2%，达到1亿527万6千纽币。建行发言人表示，他们也会继续为海外收入提供贷款，“我们也会对此进行全面的信用评估，包括安全和个人信用记录等许多的具体标准。贷款申请者的支持材料必须通过本地和集团内部网络的验证确认，我们有信心利用公司庞大的信息网络对贷款者的信息进行准确核查，这是我们的一个明显优势，”发言人表示。

　　中国银行的最新声明并未涉及住房按揭贷款，但网站上有贷款利率的促销信息，该行发言人表示，他们也是接受海外收入房贷申请的。

　　与ICBC和CCB同等规模的银行，比如Bank of Baroda和Bank of India，分别于2009年和2011年在新西兰注册，截止今年3月31日，分别持有住房抵押贷款4680万纽币和3650万纽币。

　　储备银行数据显示，截止5月底，新西兰房贷总量为2195.63亿纽币。

　　增长的限制

　　毕马威（KPMG）今年2月发布的年度金融机构业绩调查报告中指出，三家中资银行受到储备银行注册条件的限制，“这可能为其增长，或者获得资金来源带来诸多障碍，”KPMG认为。

　　储备银行近日发布的咨询文件显示，“这些银行建议放宽他们在当地贷款活动的限制，允许现有银行开设子公司经营分支机构，以开拓新西兰更多元化的融资渠道，加大银行间的竞争力，使金融体系更加开放，比如，加大银行间的竞争可以为客户提供更多新产品，以及获取服务的新渠道，”储备银行说。