央行新政提高首付比例 专家：租房者日子更难熬了

央行19日发布新政，将奥克兰住宅投资者的首付比例从30%提升至40%，而自住房业主的首付比例将依然保持在20%的水平。所有贷款措施不仅仅针对奥克兰地区的房屋购买者，还将扩展至全国其他地区，影响几乎所有的潜在购房者。

　　新西兰天维网7月22日报道 援引Radio NZ消息 央行19日发布新政，将奥克兰住宅投资者的首付比例从30%提升至40%，而自住房业主的首付比例将依然保持在20%的水平。所有贷款措施不仅仅针对奥克兰地区的房屋购买者，还将扩展至全国其他地区，影响几乎所有的潜在购房者。

　　但新西兰房地产投资者联合会（New Zealand Property Investors Federation）的Andrew King却认为，这些措施不会对住房危机产生缓解作用。

　　“这样一来我们将无法获得更多的可租赁物业，为那些需要租房人提供可租房源将变得更加困难，”King说。

　　财经评论员Bernard Hickey表示，此举对于那些担心房价上涨的人们来说，动作并不算快。

　　两周前，总理约翰基就认为央行应该有所行动，现在央行就这样做了，“这可能会造成相当大的影响，毕竟很多投资者的借贷比例都在60%以上，特别是奥克兰地区，全国其他地区的投资者借贷比例也在过去6-12个月间有所上涨，”Hickey表示。

　　约翰基认为，没有控制房价快速手段，“但有一系列的措施可以抑制房价的上涨，确保他们不会上涨的那么迅速。提高首付比例就是其中之一。”

　　新政将于9月1日起正式实施，但央行行长Graham Wheeler已经要求各大银行尽量提早实施。

　　新闻背景：

　　房价要降？首付提至40%，央行紧急提高贷款门槛