住房部长：年轻人 别性急 想买房可以再等一阵子

新西兰住房部长Nick Smith建议，年轻的新西兰人想要在奥克兰买一栋房产，可能需要再等一等。他承认，现在的房价对于奥克兰的首次置业者来说是不可负担的。但是对于房产投资者的新的限制措施会使房价压力有所释放，“人们应该有耐心再继续等等，”Smith表示，“目前奥克兰房地产市场的现状可能并不是年轻家庭买房的好时机，普遍认为当前市场过热。”

　　天维网7月23日报道 援引Stuff消息 新西兰住房部长Nick Smith建议，年轻的新西兰人想要在奥克兰买一栋房产，可能需要再等一等。

　　他承认，现在的房价对于奥克兰的首次置业者来说是不可负担的。但是对于房产投资者的新的限制措施会使房价压力有所释放，“人们应该有耐心再继续等等，”Smith表示，“目前奥克兰房地产市场的现状可能并不是年轻家庭买房的好时机，普遍认为当前市场过热。”

　　“央行本周二公布的计划，意味着将投资者的首付比例提升至40%，这只是一揽子计划的一部分，政府从央行、各地议会以及私人部门，正在为住房需求进行通力合作，”Smith说，“现在迫切需要持续的努力，来应对人口增长和住房市场的压力。”

　　政府的“Welcome Home”计划是不受央行新政限制的，Smith指出，该计划允许符合条件的购房者用10%的首付购买房屋。

　　Smith部长还表示，移民确实是房价增长的原因之一。

　　怀卡托大学的一份报告显示，对于政府可以控制的移民，即必须持有签证的人，这些人对于房价的影响几乎“微乎其微”；而那些政府无法控制的移民，比如海外新西兰人返回，澳大利亚人过来新西兰等，这才是造成“人口压力”的因素。

　　“事实上，真正的问题是，我们出台了一套规则，但是结果却导致奥克兰供应的短缺，我们不让私人机构建造房屋，之后只能说‘需要政府来建造更多的房屋’，这是不对的，我们必须解决这一核心问题，那就是像奥克兰这样的城市，不应该禁止私营部门建房，”Smith表示，“这一问题的整体方案将于本周五提交奥克兰市议会，议会将于8月19日作出决定。”

　　Smith表示，奥克兰并不是唯一存在住房问题的城市，“皇后镇、汉密尔顿和陶朗加的房价也存在过热问题，基督城的房价去年一年上涨了3%，惠灵顿的房价上涨了10%。”

　　反对党批评政府未能解决住房短缺和减缓通货膨胀的问题，但工党和绿党对央行的举措表示欢迎。

　　绿色党财政发言人Julie Anne Genter表示，Smith终于认识到这个问题了，“奥克兰人早就发现很长时间了，这里的房子太贵了，”她说，“政府下一步应该开始建设大量的可负担住房，同时大力打击房地产投机行为。”