房价超车太快 CV再不重估就连“尾灯”都看不到了

房价高企，让许多参考数据都显得黯淡无光。日前根据qv.co.nz上最新的E-Valuer季度报告显示，奥克兰所有区的房子比起2014年4月来都要上涨20%-50%不等。目前奥克兰有些房子的房价高于官方估价59%，部分房子的售价甚至超出CV价60万元。这比新西兰议价出售房屋的均价要超出3万纽币，根据Realestate五月份的数据，新西兰房屋议价出售均价为57万出头。

　　天维网7月30日报道 援引stuff消息  房价高企，让许多参考数据都显得黯淡无光。日前根据qv.co.nz上最新的E-Valuer季度报告显示，奥克兰所有区的房子比起2014年4月来都要上涨20%-50%不等。

　　目前奥克兰有些房子的房价高于官方估价59%，部分房子的售价甚至超出CV价60万元。这比新西兰议价出售房屋的均价要超出3万纽币，根据Realestate五月份的数据，新西兰房屋议价出售均价为57万出头。

　　奥克兰最近一次房屋估值是在2014年，CV价在当年7月1日起生效，其价值反映的也是当年的市场行情。

　　不过，qv.co.nz上最新的E-Valuer季度报告显示，奥克兰所有区的房子比起2014年4月来都要上涨20%-50%不等。其中Massey's Red Hill、 Clendon Park、Otahuhu以及Wellsford地区是销售价超出CV最多的地区。

　　从今年4月到6月的三个月销售数据显示，Red Hill房价平均比CV价高出59%。像Herne Bay这样的奥克兰黄金地段，售价甚至能比CV高62万大约高出25%——这一数字差不多是惠灵顿的平均房价（628,681纽币），要是在Timaru，这价格你能买两套房。

　　“距离上次CV估价已经有超过两年的时间了，很显然CV价格已经跟不上市场现状。”QV发言人Andrea Rush说。Rush表示，下一次重估CV是在明年，届时奥克兰的CV预计将会普遍看涨。通过数据分析显示，目前所有奥克兰的房产交易当中，投资者占到46%。