从业10余年获利数百万 流氓中介违规次数创纪录

奥克兰的一名房地产中介多年来屡次违规，成为了违规次数最多的一名中介。

　　天维网8月12日报道 援引NZHerald消息 奥克兰的一名房地产中介多年来屡次违规，成为了违规次数最多的一名中介。

　　该名中介名叫Aaron Drever，他目前已经承认了自己的过错。从业期间他积累了数目庞大的客户群，并且获得了数百万纽币的佣金。

　　这名雄心勃勃的中介在13年的从业生涯中曾9次违规。他曾在RE/MAX、Ray White和Harcourts公司任职。Drever正在为其中3次违规进行上诉。违规次数位列第二的人有6次违规，还有一名中介曾4次违规排名第三。

　　Drever已经自愿取消了自己的中介执照。本周，房地产经纪人纪律法庭因他出售的三处位于奥克兰西区的房产而开始调查，在此之前他承认自己曾有过“不计后果”的不当行为。

　　此前，他未能提供房屋比较评估的销售数据；没有对卖家提供必要的文件；而当客户签订代理协议时也没有告诉客户房产将如何定位。

　　当他带着客人去自己看房时甚至还会说“闭嘴，什么也不要说，他们是我的客户”。

　　2013年，Wendy Lowe曾委托Drever帮自己售卖自己的房屋。而这也成了Drever三个不当行为之一。Lowe认为，Drever在这些年里没有任何改变，他的执照应该被吊销。

　　“他是注册过的，而且也有行业准则来对他进行约束。人们非常信任他。如果你没法遵守行业准则的话是不应该得到这份工作的”。

　　Drever违反纪律的历史最早可以追溯到2011年11月，其中有7名客人对他表示不满，还有两起事件被认定为不当行为。

　　2014年他还曾面临一个来自警方的指控。当时他曾把客户的15000纽币存入自己的账户，在偿还这笔钱后指控被取消。

　　一名检察官曾形容Drever的做法“非常缺乏判断”。而REAA还曾试图临时暂停他的执照但失败。

　　之后，33岁的Drever加入了Ray White的Pure Reality（Kelston分公司）并成为了一名高级国际销售人员。但是在去年因为出现不当行为而被开除，随后又就职New Lynn的Harcourts。

　　但是又有媒体披露了他之前的种种劣迹后，又被Harcourts辞退。

　　Drever表示，自己的搭档和同事等也存在很多的不当行为。

　　在昨天的一份声明中，Drever承认自己曾犯下过很多错误，但他相信，只要继续努力，在未来他将能够重建自己的声誉，成为一名让人们认可的房产中介。

　　对于Drever的最终裁决将会在10月份公布。

　　对Drever不当行为调查的发现：

　　2016年8月

　　35 Archibald Rd，Kelston

　　2013年8月，屋主Marie van Eijk委托Drever出售自己的房屋，并最终以441，000纽币的价格卖给了一家房产投资公司。

　　同年12月，在重新装修后Drever又以585000纽币的价格再次代人售出该栋房屋。

　　调查人员发现，Drever在帮Eijk出售房屋时并没有提供任何房屋评估的销售数据，也没有告诉顾客自己将如何定位该房屋。

　　68岁的Eijk是一名来自Cook Islands的退休工人。她形容Drever非常会玩文字游戏。“我认为他的执照应该被吊销。如果这样的人还能继续卖房子我会非常失望”。

　　该案件还在等待判决。

　　2016年8月

　　99 Grassmere Rd，Henderson Valley

　　David Deyermond通过Drever以705000纽币价格出售了位于Henderson Valley的房产。调查人员发现，Drever在帮Deyermond出售房屋时并没有提供任何房屋评估的销售数据，也没有告诉顾客自己将如何定位该房屋。甚至在带人看房时还和Deyermond说“闭嘴，他们是我的客人”。

　　Deyermond也认为Drever的执照应该被吊销。

　　该案件还在等待判决。

　　2016年8月

　　52B James Laurie St，Henderson

　　Wendy Lowe曾委托Drever代理出售房屋，但是在出售过程中取消了合约并更换中介。调查人员发现，Drever在帮Lowe出售房屋时并没有提供任何房屋评估的销售数据，也没有告诉顾客自己将如何定位该房屋。

　　58岁的Lowe表示，Drever曾把钱存到自己的账号而不是房产公司的信用账户。

　　该案件还在等待判决。

　　2016年3月17日

　　未令人满意的行为（上诉）

　　未能遵循原告的要求，未能通知原告房屋销售的相关信息。

　　被罚款5000，并支付原告2246.8纽币。

　　2016年3月11日

　　未令人满意的行为（上诉）

　　给原告施压，试图让其在变更过的买卖合同上签字。

　　被罚款10000，并支付原告575纽币。

　　2015年12月17日

　　未令人满意的行为（上诉）

　　21A Kelwyn Rd，Kelston

　　未能准时从原告处领取钥匙而让原本订好的拍照计划取消。会议时迟到，未能提供Open Home之后的具体报告。
　　
　　还曾试图给原告施压要求其取消控告。

　　被罚款8000，并给原告退款10000。

　　2014年12月18日

　　不当行为

　　把客户的钱存入自己的账户而没有通过房产机构的账户来处理这笔钱。

　　罚款5000，并支付2000纽币的学费重新学习相关知识。

　　2014年4月14日

　　未令人满意的行为

　　与另一名中介一起，与委托人签署了一份存在错误和遗漏的买卖合同。并且未能明确告知委托人房产的最终售价，导致委托人支付了额外的中介费用。

　　罚款3500，退款2177.29纽币。

　　2013年8月27日

　　未令人满意的行为

　　佣金收取模糊，没有明确标价。

　　罚款3500纽币，并勒令重新学习。

　　2012年12月13日

　　在与委托人签约前没有给委托人提供必要文件的副本，也没有给委托人任何时间寻找专业人士来解释条款细节。

　　罚款2500纽币，支付原告1035纽币。

　　与另一名中介一起，在协商阶段没有告知被告交割时间的更改。

　　被罚支付被告1463.15纽币。