消费价格指数中竟不含房价 著名经济学家表示异议

经济学家Shamubeel Eaqub表示，消费者价格指数（CPI）中并未包括房价上涨，这是个问题。“测量数据应该如实反映人们的生活，但当前的测量方式并未包括真实影响人们生活的、不容忽视的房价，这就无法真实的反映人们的生活，”他说。

　　天维网8月18日报道 援引RNZ消息 经济学家Shamubeel Eaqub表示，消费者价格指数（CPI）中并未包括房价上涨，这是个问题。

　　“测量数据应该如实反映人们的生活，但当前的测量方式并未包括真实影响人们生活的、不容忽视的房价，这就无法真实的反映人们的生活，”他说。

　　CPI指数旨在衡量人们在商品和服务上的花费，涵盖了部分居住成本，比如租金、物业维修、地税和不包括土地在内的新建房成本等。

　　但新西兰统计局指出，已建成房屋的再销售是被排除在统计之外的，因为他们不会增加住房存量。

　　“但是我们必须明白，住房是人们生活中的一个重要组成部分，购买二手房、租房、土地成本等都是非常重要的，”Eaqub说，“如果不把这些开销计算进去，不足以全面完整展示新西兰人的生活开销。”

　　“当前通胀率是0.4%，但如果将房价涨幅计算进去的话，过去三年间，任意一年的通货膨胀率都将达到2.5%，甚至更高，”Eaqub表示。

　　Council of Trade Unions政策主管Bill Rosenberg表示，许多家庭所承受的压力远比通胀数据的显示要高。

　　同时，央行也会参考CPI指数来制定利率。Eaqub表示，所以，如果通货膨胀的衡量方式是不完整的，那么可能导致政策制定的偏差。

　　但Economics New Zealand总经理Donal Curtin并不认为CPI指数需要彻底修正。

　　他表示央行行长Graeme Wheeler对于当前所处的困境十分了解，“只是当前的尴尬境地导致他无法使用统一工具，一方面，低通货膨胀需要降息，另一方面，房价过热需要升息，”Curtin说，“所以，如果他要调控房价，就需要使用其他工具，因为单靠利率调节已经无法实现了。”

　　尽管央行采取了措施收紧投资者购房贷款，但Eaqub仍然认为，当前急剧恶化的形势需要Wheeler采取更多手段，“从现在来看，央行和各大银行采取的措施方向是正确的，但我仍希望看到真正的量的变化，我们还需要更加强硬和快速的手段。”

　　Eaqub坚称，如果当前的房价通胀和创纪录的高负债不纳入统计的话，央行和其他决策者们很可能会低估当前的形式，造成未来房地产崩盘，对新西兰家庭和经济产生巨大影响。