大招来了?政府支持央行实施“贷款收入比”限贷

政府房产信息和评估公司QV发布的数据显示，奥克兰房屋均价已经突破了100万纽币大关。就在同一天，政府表示，会支持央行进一步收紧信贷政策，并对福利房也突然增加了2400万纽币的预算。

　　QV数据显示，8月份，奥克兰的房屋均价已经达到1,013,632纽币。房价在过去的3个月时间里上涨了6.1%；和去年同期对比，奥克兰房价年涨15.9%。

　　周二早上在国会，总理约翰·基在采访中表示，如果房价持续上涨，他将会支持央行进一步出台调控政策。

　　新西兰天维网9月7日综合报道 本周二，政府房产信息和评估公司QV发布的数据显示，奥克兰房屋均价已经突破了100万纽币大关。就在同一天，政府表示，会支持央行进一步收紧信贷政策，并对福利房也突然增加了2400万纽币的预算。

　　QV数据显示，8月份，奥克兰的房屋均价已经达到1,013,632纽币。房价在过去的3个月时间里上涨了6.1%；和去年同期对比，奥克兰房价年涨15.9%。

　　周二早上在国会，总理约翰·基在采访中表示，如果房价持续上涨，他将会支持央行进一步出台调控政策。

　　为了给房市降温，抑制房价快速上涨，央行在7月份公布了针对投资者买房的高LVR限贷新政，该政策将会在10月1日开始实施。

　　与此同时，央行也在调查和评估与收入挂钩的限贷政策——按照“贷款收入比”限制贷款数额。相对于下月初开始实施的“贷款房价比”限贷政策，目前正在评估的限贷方式将更为严厉。

　　英国目前正在执行“收入和贷款金额相挂钩”的限贷措施。一般来讲，英国购房者最多只能从银行借到年收入4.5倍的贷款额。

　　如果类似政策在新西兰实施，按照目前中等家庭年收入9万纽币来计算，正常家庭房贷额度将只有40万纽币左右；面对100万纽币的奥克兰均价，如果买一套普通房屋，也许需要准备高达60万纽币的首付额。

　　约翰·基表示，政府并没有考虑抑制购房需求，比如，废除投资者税收优惠政策、禁止海外买家，或者是将“2年明线政策”延长。

　　但是，如果政策可行，政府会支持央行出台新的房市调控措施，这其中就包括按照“贷款收入比”这样的限贷政策。

　　对此，工党党魁Andrew Little表示，在调控房市方面，政府不该把工作推给央行来做。“如果我们真正关心人们能不能买起房，仅仅依靠央行是不够的。”

　　Little反对现阶段使用与收入挂钩的限贷政策，如果央行得不到政府的帮助，“那是最后的极端手段。”他担心该政策的实施会让首次购房者更加买不起房，他说，政府应该关注如何建设更多可负担住房。

　　就在同一天，社会住房部部长Paula Bennett也表示，政府将会向社会福利住房供应商额外增加2440万纽币的资助。这些钱将会被用来建设1卧室和2卧室福利房。目前，政府的福利房资助预算已经增长至1.2亿纽币。

　　相关报道：

　　“贷款收入比”限贷要来了？普通家庭只能借40万