过半数投资者会在未来2年内再次购房 奥克兰尤甚

最新的2016年度ANZ银行物业投资调查（ANZ Property Investment Survey）显示，大多数物业投资者仍然相信房价和租金收入将继续上升。调查显示，84%的投资者预计，未来一年，房价涨幅将保持在2.5%以上，还有53%的投资者预计，未来一年的租金涨幅也将保持在2.5%。

　　新西兰天维网10月20日报道 援引NZ Adviser消息 最新的2016年度ANZ银行物业投资调查（ANZ Property Investment Survey）显示，大多数物业投资者仍然相信房价和租金收入将继续上升。

　　调查显示，84%的投资者预计，未来一年，房价涨幅将保持在2.5%以上，还有53%的投资者预计，未来一年的租金涨幅也将保持在2.5%。

　　三分之二的受访者表示，他们会在合适时机再次购买物业，而对于利率波动产生的担忧方面，仅有8%的受访者表示会有担心。

　　57%的奥克兰投资者表示会在未来两年内再次购房，相比较而言，扩展至全国范围的话，这一比例为53%。

　　针对近期的监管政策变化，即新的LVR限制政策，有31%的投资者表示，调高LVR比例会对他们的投资策略产生影响，而2015年的调查中，认为会有影响的比例仅为16%。

　　但仍有89%的受访者表示会长期持有投资物业，ANZ银行房贷主管Glenn Stevenson表示，这说明投资者仍然将房产投资看做是长期投资的手段。

　　“尽管他们有所担忧，高LVR限制也会影响他们的投资策略，但近年来的主要投资方向仍未改变，即投资者仍然将房地产投资看做是一项长期投资，”他说，“他们会长期持有物业，因为更关注长期的资本增值收益。”

　　“通过数据，我们可以发现，无论是从ANZ银行还是市场水平都表明，投资借贷市场开始放缓，”Stevenson表示。

　　但他补充道，即使受访者表示限制措施会影响其投资策略，但他们仍然打算未来继续买房投资。

　　怀卡托地区的投资者对房价上涨的短期信心最高，有98%的当地投资者认为房价明年会继续上涨。

　　相比之下，坎特伯雷投资者的信心最低，有55%的当地投资者认为，明年当地的租金收益可能会持平甚至下跌，但有88%的人认为房价会出现上涨。

　　一年一度的ANZ物业投资调查是与新西兰物业投资者联合会共同合作进行的调查。