房地产中介：奥克兰的房地产市场正在失去活力

新西兰国内的一家大型房地产经纪公司最近发表言论，称奥克兰的房地产市场正在逐渐失去活力。

　　天维网11月3日报道 援引NZHerald消息 新西兰国内的一家大型房地产经纪公司最近发表言论，称奥克兰的房地产市场正在逐渐失去活力。

　　Barfoot&Thompson的常务董事Peter Thompson表示，上个月的房屋出售价格达到了创纪录的高度，但是与此同时，房屋成交量也跌至了5年来的最低点。

　　待出售的房屋数量达到了3年来的最高点，目前的情况在房地产市场属于一种非常罕见的情况。

　　“这种价格和房屋数量等因素的组合关系在之前多年里从未出现。上次的房屋成交量如此低的时候是在2011年的10月份，当时的房地产市场还没有完全从2007年的全球金融危机中恢复过来”。

　　“这也是奥克兰房地产市场正在丧失发展前景的另一个迹象”。

　　高端买家并没有被高昂的房价吓跑，有39.2%的售出的房屋的价格均超过了100万纽币。

　　“当月的房屋销售数量下降到了778套，比9月份相比下降了四分之一，并且低于过去三个月的平均水平”。

　　通常，房源充足的情况下，买房者在购房时所需要面临的压力会小很多。卖主的开叫价格上涨1.8%，在10月份达到了$865,000纽币。

　　相比之下，该月的平均价格上涨了2.6%。

　　“新的LVRs的规定对50万纽币以下的房屋交易造成了很大影响。10月只有40套房屋（5.1%）的交易价格在50万纽币以下”。

　　“往年春季的房屋上涨势头并没有出现在今年的房地产市场，也因为这个原因，买方和卖方的关系变得更加平衡”。

　　根据周二公布的QV最新的月度房价指数来看，奥克兰的房价较上年同期增长13.8%，这一涨幅是2015年3月以来最慢的一次。

　　10月，奥克兰的平均房价达到$1,045,207；而在市中心附近的一些区域平均房价更是达到了$1,209,199纽币。