奥克兰双校网老宅40天买卖3次 最终被华人买下

奥克兰双校网一栋老宅40天买卖3次 利润十分惊人。这栋房产原先根据‘公共工程法’由政府收购的，而其后卖还给了原屋主，然后在40天内又转手了2次，累积价格落差47.5万。

第一、二次买卖：新西兰交通部处理收购的多余房产，在同一天，原屋主即将物业转手出售，立即获得15万收益。

　　天维网11月4日报道 据新西兰微财经援引NZ Herald消息  奥克兰双校网一栋老宅40天买卖3次，利润十分惊人。

　　这栋房产原先根据‘公共工程法’由政府收购的，而其后卖还给了原屋主，然后在40天内又转手了2次，累积价格落差47.5万。

　　第一、二次买卖：新西兰交通部处理收购的多余房产，在同一天，原屋主即将物业转手出售，立即获得15万收益。

　　第三次买卖：即第二个买家卖给第三个买家，短时间更获益达32.5万。

　　尽管利润惊人，在此期间，并没有对这栋老房做装修提升。该房产为历史保护类房产，位于炙手可热的双校网中。

　　NZ Herald公布的历史交易记录：

　　* 1991年，Jameson家族29万购入；
　　* 2008年，政府收购价67.6万；
　　* 2016年6月30日，在确定为收购的多余房产后120万卖给原屋主
　　* 同一天，原屋主卖给Stewart Hsueh，价格135万’
　　* 8月9日，Stewart Hsueh卖给新买家Changsheng和Chang Wen Lin，价格167万。

　　交易历史公布后产生了一些疑问：政府工程类收购的这种做法，有没有最大程度地顾及纳税人的利益？

　　对此NZTA表示，“牟利并不是我们的关注重点”。

　　“交通部不是地产投资商业机构。换句话说，不是为了收购然后再卖出获得利润。”奥克兰高速公路工程责任经理Brett Gliddon说。

　　但是因为“程序上的延误”，这栋最初于1920年代建造的房产直到今年年中房价更高的时期才对外出售，而最初的房主接受了120万的出价。

　　原屋主Jameson家族一位发言人对媒体表示，最初，他们准备继续住在这栋房子里，但是后来改变了主意觉得还是卖掉好。

　　所以6月30日以135万卖出后，他们获得了15万的利润。

　　而做第二手继续做高价格的买家，是一位地产中介Stewart Hsueh本人。他购入后在40天内转手，挣得32.5万。

　　Stewart Hsueh在接受采访的时候说，他是作为家庭信托的一部分参与这个投资的。在被问及是否对房子做了翻修装修，他回答说，“我们什么也没有做……我们了解市场。”

　　据了解，最新的买家Changsheng和Chang Wen Lin正在装修这栋房产。

　　报道说，买家有权将房子再次出售，但必须向IRD申报利润。