新西兰三大城市房价中位数均在跌 却还买不到房

过去几个月，Phil Rumble一直在寻找在奥克兰和北地的住宅，结果一直没能选到合适的。“价格上涨得太快了，”他说，“我在北地看到的土地价格几乎是三年前的2倍。而奥克兰，一块‘鞋盒’大小的地块动辄就要50万。”

　　天维网2月15日报道，援引Stuff消息，过去几个月，Phil Rumble一直在寻找在奥克兰和北地的住宅，结果一直没能选到合适的。

　　“价格上涨得太快了，”他说，“我在北地看到的土地价格几乎是三年前的2倍。而奥克兰，一块‘鞋盒’大小的地块动辄就要50万。”

　　房地产协会(REINZ)最新数据显示，全国都存在房屋短缺的现象，购房者都缺乏选择，只有奥克兰的房源数量还有所增加。

　　REINZ发布的一月数据显示，房地产价格保持坚挺，但全国销售数量出现了下降。

　　奥克兰地区的房屋销售量连续数月创下新低，所以，今年一月，市场上的待售房屋数量达到了1135套，与去年1月相比，房源数量涨幅达到17%。

　　但是除了奥克兰地区，其他地区的待售物业数量则下跌至4878套，比去年同期下降了22%。

　　过去12个月，新西兰房价中位数上涨了9.4%，经季节性调整后的中位数房价为49万纽币。

　　Hawke's Bay地区的房价中位数达到创纪录的36.6万纽币，Marlborough地区也创新高，达到47万纽币。

　　但奥克兰、北地、坎特伯雷和惠灵顿地区的房价中位数与去年12月相比，都出现了不同程度的下跌。

　　奥克兰房产中位数价格由去年12月的84万纽币，下降到今年1月的80.5万纽币，同时，今年1月共出售房屋4307套，考虑到季节性调整因素，相比12月下跌了6%。

　　REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，此次数据统计基本符合预期，因为1月份通常都会是房产市场最为平静的一个月，“但从全国各地的房地产中介反馈来看，1月底开始，全国房产市场开始回升，”她说，“奥克兰待售房屋数量上升，已经超过了4个月的供应量，比去年同期增加了一个多月，这意味着奥克兰地区的房地产买家选择更多，也促使我们思考奥克兰房地产市场是否开始呈现新一轮的活跃迹象。”

　　Norwell同时表示，“市场的基本面仍然保持不变，新西兰人口仍在不断增长，住房仍然短缺，处于历史低位，我们很期待今年3月的数据，届时将会展现出2017年房地产市场更清晰的画面。”

　　“从1月份的数据就得出结论似乎还为时尚早，”她说，“可能还是要看2月和3月的数据情况。”

　　惠灵顿地区，与2016年1月相比，销售量下跌了10%，与2016年12月相比，销售量更是下跌了48%。不过，惠灵顿仍然是当前整个新西兰房地产市场中房屋库存最低的地区。