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买卖没做成还想要佣金?两中介因威胁同行被处罚

Daniel 日期:2017-05-26 12:31:02 阅读: 来源:天维网编译

【天维网 5月29日 据Times】两名当地房地产中介威胁另一名中介,要后者支付佣金,否则就投诉其违纪。目前,该两名中介的行为已被裁决认定属于行为不当。

房地产中介纪律仲裁庭(Real Estate Agents Disciplinary Tribunal)本周公布裁决,两被告为Century 21 Pakuranga下属经纪人Michael Black和Lawrence Wong。裁决称两被告目前都未以中介身份执业,其中Wong已退休。

仲裁庭对两被告表示谴责,暂停两被告执业资格8个月,并各处罚金1500纽币。

投诉评定委员会(Complaints Assessment Committee)指控称,两被告试图迫使原告Pakuranga and Howick Realty (PHR)的经纪人Ian Smith向其支付佣金。

案情摘要

2012年,一对夫妇委托Smith出售其位于Howick的Point View Drive的房屋(以下简称“涉案房屋”)。裁决认定,“出售方希望尽快出售。故在一次出售未果后,Lawrence Wong和Michael Black介入,与PHR联手负责涉案房屋出售事宜。

Michael Black

Lawrence Wong

“2012年4月,Black和PHR另一中介(Stephen Lin)均收到关于涉案房屋的报价。多项报价局面出现,该局面由出售方律师处理。出售方决定接受Lin的委托人,而不是Black的委托人的报价。”

裁决称,Black和Wong对该结果不满,进而与Century 21的负责人Colin Boyer商谈向PHR索赔事宜,要求分享涉案房屋买卖的佣金。

Boyer不认同两人的观点,也拒绝为两人的佣金发起索赔。

2013年7月,在该房屋出售约1年后,Smith前往Century 21 Pakuranga办公地点,Black上前要求Smith支付两人各2000纽币,据Black称,该款为出售涉案房屋其应得的佣金。Smith予以了拒绝。

Smith表示,2013年8月,Black再次与他接触,称Wong因未获得涉案房屋出售佣金而变得十分激动。2013年8月7日,Smith与Black在Botany Town Centre的一家咖啡馆见面,据Smith称,Black要求他向Black和Wong支付2.4万纽币现金(消费税另算)作为二人在涉案房屋销售佣金,Black还称,如拒绝支付,Wong将向房地产中介监管局(Real Estate Agents Authority,REAA)投诉。

此后Smith与Black又有数次接触,在8月13日的见面中,Black重申了上述要求。最终双方达成协议,Smith于8月26日前支付Wong和Black1.5万纽币,作为交换,二人将不向REAA投诉。然而,Smith随后致电Boyer,将情况告知Boyer,双方并于次日见面。Boyer表示将与Black和Wong联系,要求二人停止向Smith索要佣金。


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